计划建设180万套廉租房“夹心层”市民将有有房可住

现在网12月21日讯 （长江商报记者 张磊）买不起商品房、又不符合现有经适房收入标准的“夹心层”市民明年或有房可住。近日，有数百位主管住房工作的副市长参加的住建部全国建设工作会议召开，据了解，明年继续大规模发展保障性住房建设的目标已经明确，此外，购买经适房的收入标准可由各地根据建设的实际情况适当放宽，并对收入标准进行调整。

据了解，在谈到2010年住房和城乡建设部工作部署时，住建部部长姜伟新表示，明年还将大规模发展廉租保障性住房建设。“明年，计划建设180万套廉租房、130万套经济适用房，经适房的面积将严格执行60平方米的标准。”

此举在房地产业界人士看来，这意味着那些买不起商品房、又不符合现有经适房收入标准的“夹心层”市民将有机会购买住房。

“兴建廉租房、经适房对于真正需要房子的市民来说，是一种保障。”中国指数研究院华中分院市场总监胡超表示，经济适用房本身强调‘经济’且‘适用’，执行60平方米标准，这样一来，减少了很多“投机成分”，“直观的说，兴建这些房子是针对刚需的，但在此前，买家不一定都是刚需。”

记者还了解到，姜伟新的讲话内容也提到了今年房价上涨过快的问题，并认为其原因包括2009年投资和投机占主导，保障房工作进展不平衡，一些地方的大拆重建工程比较多等。另外，房价上涨过快，也存在监管力度不够、对客观问题认识不够清晰等因素。

一观察人士指出，正因大量的刚性需求在支撑着房价，开发商们才有了足够的“底气”，“让一部分城市夹心层市民退出商品房市场，减少一定程度的刚需进入疯狂楼市，吹大‘房价泡沫’，其实，政府的最终目的，还是让那些真正需要房子的人‘有房可住’。”

责编：ZB