杭州等地爆发退房潮

据北京青年报报道随着“首套140平方米以下住房补贴1.3%”等补贴政策出台，近日来杭州成交量出现逐日上升趋势，但“购房补贴政策”出台并没有刹住“退房潮”，无论是一手房还是二手房，杭州楼市1月10日后退房数量不减反增。而在南京、温州等地近期退房也频频出现。

“1月4日余杭当天退房高达43套，光这一天的退房套数，就要高于余杭去年12月份全月退房的总和”；“一天就出现如此大面积的退房现象，在以前几乎没有出现过”，近日，杭州楼市再次成为公众关注焦点。

“可能杭州楼盘退房数量上年前年后没有明显的区别，但是余杭这样的郊区退房却明显在增加，而且现在出现的退房和去年的退房原因上有本质的区别。”杭州一位不愿意透露姓名的开发商直言，退房数量上虽然没有出现质的上涨，但是原因确实是很多买房人个人顾忌政策，出于对后市的担心而退房。

他的看法得到了杭州资深房产投资人张先生等人的认可。张先生补充说明，“为什么这次退房，杭州的退房数量不是很明显，而余杭——杭州的郊区退房数量却出现大幅上升，因为余杭这样的郊区支撑房价坚挺的要素少，新增供应又大，投资客心里没底要退房。”

1月10日，杭州“购房补贴政策”出台，在杭州市区购买自住型和改善型普通住房可享受房款总额1.3%购房补贴；杭州透明售楼网显示，1月4日到1月10日，杭州新房最低的一天成交34套，最多的一天成交63套；

但与此同时，新房和二手房的退房数量也在增多。杭州透明售楼网的数据显示，1月11日至今，每天都有新房在退，12日达到了11套，13日已经达到了21套，为新年退房最多的一天；二手房退房量更大，1月11日退房13套，12日退房32套，到了14日，退房量已经高达61套。

“据我了解，二手房退房人中，有部分人确实是因为没有赶上优惠末班车而退房，但因为担心金融、税费调整而打消投资念头的退房人也在增多。”杭州资深房产投资人方先生说，“杭州的房价已经到了一定水平，投资客购房要多于自住需求人，退掉的二手房集中在小户型和大户型两个极端，这两部分购房群体投资客占多数。”

责编：ZB