“拆迁”退出历史舞台 改称“搬迁”

新拆迁条例草案更名，专家担忧“市价补偿”难落实
    本报讯（记者 张磊）“拆迁”一词将退出历史舞台，由“搬迁”取代。20日，新拆迁条例草案的名称由《国有土地上房屋征收和拆迁补偿条例》正式更名为《国有土地上房屋征收和补偿条例》。《国有土地上房屋征收和补偿条例》草案中，“拆迁”一词没有再出现在文本中，转而由“搬迁”一词取代。这意味着“拆迁”一词将成为历史。
    可能春节前征求意见
    据了解，新条例倾向按市场价补偿。与此同时，新草案的征收程序也更加民主：征收须公布范围、条件，并公开征求意见；对于危旧房的改造，须经9成以上居民表决通过，才能进行征收；征收之前，应该召开听证会或者论证会听取意见；对征收不服的，可提起行政复议和行政诉讼。
    据悉，草案进一步修改后，将提交国务院审议，预计春节前将向社会公众征求意见。
    如何落实补偿是关键
    “其实老百姓对《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收和拆迁补偿条例》的意见并不是”拆迁“两字，而是该条例背后对公众合法权利的漠视及补偿的不到位。”武汉某资深地产人士指出，其实，老百姓在乎的并非用词准确，如何落实补偿才是关键。
    据介绍，前两年，《物业管理条例》也做了修订，物业管理企业改为“服务企业”。该人士还指出，文字的改变表明了立法者的态度，但带来的现实改变却有限。
    在武汉易居研究院的肖锐看来，即便新条例明确了要按“市场价”补偿，可最不好说的也就是这个“市场价”，同等位置的不同小区，甚至不同楼层、不同朝向、不同装修，都会导致不小的价差。

责编：ZB