温州否认官员“腐败购房”

    
    此前有网帖点名曝光当地房管等部门32人低价拿房转卖
    “房子”与“官员腐败”一直是敏感词语。13日晚，在温州某论坛上，一则网帖直指“房子”与“官员腐败”，迅速引发热议。
    网帖里谈及的楼盘“金赌城”，被指实际影射的就是温州市区“京都城”楼盘。帖子称，“金赌城”让温州地产关联部门建设局、房管局等单位领导从中低价拿房、转卖套利，并用隐晦的手法罗列相关领导的职位及姓氏。
    大曝地产“房事”潜规则
    这个标题为《东州“金赌城”购房关系户名单曝光》的网帖以非常内行的描述曝出了地产“房事”的潜规则。帖称，关系户购房的“文件”及其“内幕”都是从房地产开发公司某高管处获得的。
    帖子写得很赤裸，称开发一个楼盘“要黑白两道都走得开”，直接送钱，太俗了，而且嫌钱烫手不会要；靠房吃房才是高招，将手里的房子以原价或低于市场价卖给领导，再让领导拿到市场上去加价转手。帖子里还指出，领导都是由亲戚朋友出面代理买卖。
    同时，网帖里还揭露不少潜规则，比如，房地产公司会利用自留20%的房源把好楼幢和好楼层的房子留下来。
    列出买房关系户官员
    网帖中，最受关注的是其中隐晦列出的官员名单。
    帖子称，“湿地”所辖的生态园一位金姓主任就拿了4套，生态园下属的技术处某主任2套，下属建设局某局长10楼以上1套，另外一局长1套，温州市房管局某副局长1套……
    据不完全统计，网帖隐晦地罗列出32个关系户。这些被“曝光”的关系购房户都是职能部门或政府分管领导。而名单多数都与这些被影射的职能部门官员相一致。
    帖子最后，发帖人还意味深长地写着，“必要时”将曝光关系购房户文档全部名单，并强调自己已经掌握确切的详细清单。
    当事楼盘卖到4万/平米
    前天下午，记者来到温州京都房开公司。“京都城”位于温州国家级湿地公园三垟湿地公园旁，建筑面积25万平方米，是温州未来的高档住宅区之一。
    在2009年，“京都城”是温州最有人气的楼盘之一。去年11月份，开盘价每平方米2万多元，开盘时，房源有600多套，而报名购房的人数是2000多人。目前，“京都城”的房子已经涨到3万多，甚至有的房子在市场上被叫到了4万以上的价位。
    当记者把打印出来的网帖向分管销售的叶姓副总经理进行核实时，他说：“这些官员，我一个都不认识。”
    据青年时报
    ◇疑点
    报道次日房子成交33套
    14日，有媒体率先报道网帖指京都城“腐败购房”。第二天晚上，记者在温州房管局网站上发现了一个有趣的现象：仅15日一天，京都城就成交了33套房子，远远超过了温州任何一个县市的房产交易总量，占所在瓯海区成交量的一大半。其他县市中，成交量最多的是苍南县，27套，最少的是文成县，1套。
    而之前记者采访京都城房产公司时，相关负责人称，京都城已开盘的房子早就卖光了，剩下的两栋尚未开盘。据都市快报
    ◇回应
    温州市政府：网帖严重失实
    据中新社电 昨天上午，温州市委宣传部举行新闻发布会，对网络上反映的“京都城”购房关系户名单问题，称初查结果表明，网络反映的情况与事实严重不符。
    据新闻发布会介绍，经市有关部门对网络反映的32名“购房关系户”进行初步核查，其中29人未购买“京都城”的商品房，另3人各帮其亲友购买了一套房子，未发现价格上的优惠问题。
    据悉，“京都城”目前已销售商品房1333套，其中：第一期345套，自留52套，平均售价为22000元/平米；第二期635套，自留108套，平均售价为24000元/平米；第三期353套，自留72套，平均售价为28000元/平米。
    发布会上介绍，自留房面积符合市房管局2007年3月施行的《温州市区商品房网上销售管理办法》规定的，房地产开发企业自留房源不得超过开盘楼盘总套数或总建筑面积的20%。作为促销手段，该公司对所有在一周内签订售房合同的商品房，均有2%的价格优惠。
    有官员跟记者分析道，引起“温州购房门”风波的“罪魁祸首”是政策漏洞：20%的自留房规定(2010年3月上旬,温州市政府颁发了监管楼市新政“19条”,已取消这一规定)。而这种现象比较普遍，其他各地也均有此现象。
    在寸土寸金的温州,据有关部门统计,2009年温州市平均房价每平米达27000余元,因此自留房政策的存在尤为引人瞩目。据温州当地人反映，“京都城”自留房的套型朝向位置明显较佳。
    范伟平 制图

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