别让“奢望论”嚣张到最后

本报讯 “现在观望，将来奢望”。这是最近成都一个新楼盘的广告语。这位开发商在广告中，使用了一种带着威胁口吻的修辞手法：你们这些买房人，现在总惦记着房价下跌，过两天房价涨了，你们就一边哭去吧！（7月26日中国广播网）

中央出台了一系列政策措施遏制房价过快上涨。加大安居工程建设力度，运用税收、差别利率杠杆，重申二套房贷首付比例不低于40％，这些都为理顺房地产市场供求关系，遏制投机炒房，推进房价理性回归提供了动力支持。要求开发商一次性公开全部房源，更是剑指开发商违规经营与暴利，彰显中央调控房地产市场的决心，也让消费者看到了房价回归理性的曙光。

开发商此时叫嚣“现在观望，将来奢望”，这不是与中央政策作对吗？住建部曾表示，本轮楼市调控政策不会半途而废，中央已对调控可能带来的影响做好充分准备。如果开发商继续对房价暴利抱有侥幸心理，恐怕是打错了算盘。在楼市面临拐点的当下，开发商主动还原房价成本，降价促销，才是理顺市场供求关系，让消费者恢复购房信心的关键。如果开发商不正视国家宏观调控现实，不在与民争利的问题上摆正心态，不尊重市场购买力；如果楼市调整不充分，开发商继续秉习暴利心态，根本无助于恢复公众的住房消费信心。

在此，一方面需要开发商改变暴利心态，不要加速与公众话语权的断裂，导致双方心理隔膜加厚。另一方面期待地方政府认真落实中央房价调控政策，把保障房做好做实，减少对房地产财政的依赖，降低地价与税费，让利于民,为遏制房价过快上涨提供市场动力。不要让叫嚣“现在观望，将来奢望”的开发商笑到最后。

◇ 刘凯玲（武汉 市民）

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