叫停第三套房贷就该“一刀切”

本报讯 ◇ 魏文彪（江西南昌 媒体人）

记者走访北京市多家商业银行发现，个别对第三套房贷发放仍可“网开一面”的银行网点，6日已全部停办。据一位银行业内人士透露，由于接到银监会的口头通知要求严格执行第三套房贷政策，银行方面已紧急下令“一刀切”叫停第三套房贷。（8月7日《北京日报》）

4月中旬国务院出台的房地产市场调控政策规定，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；银监会日前也提出要求，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。而北京市明显属于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，所以北京银行方面理当按照要求“一刀切”地叫停第三套房贷。

其实，当前不单是北京市，其他地方也应当“一刀切”地叫停第三套房贷。尽管其他一些地方商品房价格没有北京、深圳、上海等地房价高，但是这些地方的经济发展水平与民众收入相比一线城市要低，这些地方的房价相比其经济发展水平与民众收入来说同样已经很高。另外，北京“一刀切”叫停第三套房贷的目的是为了更有力地打击炒房，而除北京、深圳、上海等城市之外的绝大多数地区，同样存在严重的炒房现象。

另一方面，国家房地产市场调控政策与银监会要求中的“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”，在概念上存在一定的不确定性，容易给部分地方规避调控政策与银监会要求制造机会，从而削弱房地产市场调控措施的严格程度与可能取得的实效。而且，从宽泛的意义上说，当前全国多数地方的房价相比民众收入水平来说，实际上都属于“商品住房价格过高、上涨过快”的地区，因而实际上都有“一刀切”叫停第三套房贷的必要。

所以，无论是从更为有力地打击炒房现象需要出发，还是基于当前全国绝大多数地方房价都远超民众收入水平的现实，像北京这样“一刀切”叫停第三套房贷的做法都应推行至全国。

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