房产商们会“从了”任志强吗？

本报讯 8月21日，任志强劝开发商认清形势，以降价换取销售，“开发商还是‘从了’吧，有什么可搏的？”任志强认为，下半年房地产行业的形势仍是很严峻的，房地产已经进入下行通道，三四季度会表现得更明显。（8月22日《扬子晚报》）

连一向“唱红”房地产的任志强如今都改了口风，不仅绝口不提房价继续上涨，反而劝说同行们“缴械投降”，看来，此番有“史上最牛”之称的房地产调控，的确不会只是虚晃一枪，而的的确确让房产商们感受到了压力。既然连任志强这样颇具影响力的房产商都“从了”，其他房产商就算是不愿承认房地产行业进入下行通道，恐怕也有必要重新掂量形势和判断市场。

不过，假如认为房产商们会就此“从了”任志强，甚至认为任志强“从了”就意味着房地产调控业已擒贼擒王、大功告成，这多少有些过于乐观。没错，按照任志强的脾性，作秀和卖乖的概率其实不大，既然如此，任志强的“从了”应该不会是为了迷惑房地产调控而放出的烟雾弹。但是，假如认为任志强“从了”，别的房产商也会乖乖跟进，就太过高估了任志强的影响力，更低估了房地产调控的难度和复杂性。

事实上，任志强尽管在房地产行业中无愧于他的“大炮”之名，但真要算实力，任志强其实还算不上房地产行业中的翘楚，更不用说“老大”了。君不见，当房地产央企们逆势频频制造地王的时候，任志强们也只有充当看客的资格，甚至不得不和他眼中的房奴那样被挤出一线城市，到三四线城市去竞拍土地。既然如此，任志强“从了”，其实只能代表任志强，顶多还能代表与其体量相当、财务境况类似的房产商的感触，那些丝毫不惧调控，甚至逆势造地王的房产央企们，既然规模和实力远在任志强之上，人家没准能从调控中嗅到更多做大做强的机会，“从了”二字倒是不太可能在人家的选项之列。

不仅如此，就算是那些有“从了”想法的房产商，也同样不大会乖乖就范，更不会轻易让度自身的利益，只要房地产调控有一丝一毫的松懈，“从了”的房产商们依旧会见风使舵，改变立场。

一言以蔽之，任志强“从了”，并不代表房产商们都会“听从”任志强的建议，真要让房地产商都认清形势，降低房价，房地产调控依旧任重道远，不可松懈。当然，对于房地产市场的买方来说，任志强“从了”多少是个喜讯，连任志强都“从了”，房价的回归，看来是迟早的事儿，购房者倒是不妨多些信心和耐心。

◇ 吴江（南京 市民）

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