三套房公积金贷款叫停

本报讯 据新华社电 为规范住房公积金个人住房贷款政策，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会3日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

通知规定，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

通知还规定，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

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“武汉细则”最快本月出台

本地细则或“硬着陆”，预测楼市需求至少萎缩两成

“武汉目前虽无明文规定，但第二三套住房公积金贷款已有所限制：二套房贷款限额由60万元下调至50万元，三套房申请基本通不过。”昨日，对于四部委“敲山震虎”的行为，武汉市公积金中心相关负责人表示，现阶段，该中心正在研究三套房公积金贷款问题。

有业内人士直言，“从不断从严的房贷政策看，公积金房贷将全面封杀三套房，此外，还将大幅提高购二套房的门槛。”

“基本上可以肯定的是一定会叫停的，只是时间早晚问题，快的话本月武汉也许就会出政策。”一位知情人士透露，相关部门最近研究所涉及公积金方面的，就是叫停三套房贷。

公积金贷款由于其发放有别于一般性商业贷款，因此在武汉从来都是独立执行房贷政策。按照目前规定，只要还完就可继续申请公积金贷款，不受贷款次数限制。

“若武汉禁止公积金三套房贷等细则出台，不论轻重，一二手楼市都将深受影响。预计有20%的准客户会进一步观望，也就是说，接下来成交至少萎缩两成，市场回暖可能要等到明年春节后。”在中国指数研究院华中分院胡超看来，公积金贷款本身有福利性质，如果对三套房不加限制，有失公平。

本报记者 张磊

三套房购房者被“卡”

本报讯（记者 张磊）缴了好几年的公积金，却在需要贷款买房时被告知无法办理，买房人刘先生近日吃了一个“闭门羹”。

“就在签好双居协议后正打算签署买卖合同之时，办理手续的中介公司告知我无法办理公积金贷款了，要不就只能一次性付款。”刘先生表示，无法办理公积金贷款的缘由是，“之前我已经用商业贷款买过两套房子了。”也就是说这套房源算第三套房，虽然是首次使用公积金，但也无法办理。

记者了解到，刘先生的情况并不是个例。“现在第三套房申请公积金贷款的材料，已经不收了。”昨日，武汉多家二手房中介都向记者反映，三套房已办不到公积金贷款，所以才会有越来越多的购房者被“卡”。

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