地产商中山陵景区私建别墅群

本报讯 据央视报道 南京中山陵园风景区是世界著名的自然风景和人文历史名胜。从2004年开始，这里禁止进行商业开发。但记者近日得到了线索，中山陵园的核心风景区，有人在大兴土木，扩建别墅群，时间已经持续了将近一年。在记者就此事调查时，别墅区物管人员自称“别墅群为军事管理区，不允许拍摄录像采访”。

记者探访被称“间谍”

进入中山陵景区，找到了知情者所说的位于中山陵6号的德基紫金山庄。当记者在小区百米之外拍摄画面时，从小区突然冲出几名手持钢管的男子，与记者发生了冲突。

德基紫金山庄的工作人员上来询问：“你们是哪边的？”记者回答：“我在这个地方属于中山陵啊，我进入你们（小区）里面了吗？”德基紫金山庄的灰衣工作人员说道：“军事管理区周边都不允许拍摄录像采访。”这时又来了一位德基紫金山庄的安保负责人，他下令不允许记者离开。记者报警后，附近派出所民警赶到现场。经核实，原来灰衣男子只是别墅区物管人员，而不是现役军人。

此时，这位姓陈的物管负责人又威胁记者删除拍摄的画面，并说这个别墅小区涉及国家机密，灰衣男子说：“你把我们的国家机密拍摄下来了，你不是间谍吗？”

违建一栋别墅可赚数千万

在一位知情人的配合下，记者以买房者身份进入小区。据工人们介绍，小区中间的一块空地上，正准备建一座面积超过1000平米别墅，堪称德基紫金山庄别墅群当中的“楼王”。

德基紫金山庄别墅区是1992年时，由南京福祥房地产公司开发，有16栋别墅，到2001年时，4栋别墅先后被人购买，其余12栋则全部被江苏德基集团以每栋300万元购进，此后这里改称为德基紫金山庄。今年初，德基集团将这个别墅全部用高墙围了起来，以军管区的名义在高墙内大兴土木，违法扩建别墅。由于德基紫金山庄位于中山陵风景区的最核心位置，开发商给扩建后的别墅每平米定价在5万元左右，如成功出售，无疑将给开发商带来巨额利润。

知情人说：“据物业说可能是面对内部的一些高端客户销售，销售价格在4000万元一栋。”

军方表示别墅并非军管区

中山陵园管理局行政执法支队支队长许建荣说：“像德基紫金山庄这种什么手续也没有，也没申报的房屋，严重违反我们管理条例。”行政执法支队二支队的刘俊表示：“我们已经四次去执法，他们都是把我们置之门外，说是军事管理区，我们也不方便进去。”

记者来到南京军区房地产管理局了解情况，采访该管理局助理员郝晓华时问道：“这两个人是不是军队人员呢？”郝晓华看着录像资料回答:“穿黑西装和灰色西装的这两个人，我可以负责任地告诉你，不是军队人员。”郝晓华进一步说明：“16栋别墅的用地于1993年经总部批准，和地方房地产公司合作建房，目前此地块已经不是军事管理区了。该公司开发的项目，是地方企业行为。”

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2010年12月颁布施行的《南京市中山陵园风景区保护和管理条例》规定，在风景区内，任何单位和个人，不得违法兴建、改建、扩建房屋及设施，对于核心景区，核心景区外围地带，确需建设项目的审批程序，以及对风景区内原建筑设施维修翻建也都做出了严格规定。

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