武汉将司法拍卖执行权移交“第三方”

本报讯 创新机制切断可能存在的法院与中介机构利益链，过程更加规范透明

本报讯（记者 吴睿 通讯员 吴忠新 李正国）司法拍卖委托给政府公共交易平台，切断法院和中介利益链。昨日，武汉市创新司法对外委托新机制第4次公开拍卖落槌，共拍卖成交5宗房产，成交金额约1540.97万元。

674万房产拍到1048万

昨日的拍卖中成交房产5宗，成交面积1458.77平方米，金额约1540.97万元，增价率达到了34.02%。其中汉阳大道471号第61栋第1层657.85平米的商业用途房产，以674.16万元起拍，经过竞买者轮番加价举牌，最终以1048万元成交，增价率高达55%。

11号竞拍人陈先生举牌叫价到770万元时退出，他每年都要参加近20次拍卖会，法院委托的拍卖每年也参加两三次，但这一次是他参加的最透明的一次拍卖，不仅事先在媒体上看到了拍卖房产的信息，还参加了土地交易中心拍卖前组织的推介会。他认为以前法院涉讼土地、房屋流拍较多，竞拍人心里没有底，现在这种拍卖机制更加规范、透明，有利于保护当事人利益。

“第三方”机制打破暗箱操作

据介绍，涉讼资产的处置一向被视为“肥差”，过去法院执行涉及土地房产拍卖，先后采取司法鉴定对外委托归口管理，清理和规范了入册中介机构，实行对外委托集中摇号等一系列措施，但法院没有自己规范的交易平台，摇号选择中介机构和对外委托程序只得在法院办公场所内直接操作，容易滋生腐败，损害当事人的合法权益。

从今年8月份开始，在武汉市纪委的支持下，该市两级法院涉及房产、土地的拍卖一律纳入武汉市土地交易中心进行，涉及对外委托的建筑工程造价、审计、评估、特殊类案件鉴定以及其他涉讼资产的拍卖、变卖一律纳入武汉光谷联合产权交易所进行，法院不收取任何费用，两个交易平台以及相关中介机构也不得额外增加当事人费用，让社会个人或公司均可在政府公共交易平台上PK。

武汉市中级人民法院院长张河洁说，整个涉讼资产的评估、拍卖等全过程置于公众监督之下，在法官和中介之间形成了一道“防火墙”。另外，涉讼资产价值明显提升，首次拍卖成功率达到67%，远高于过去的30%，有力维护了各方当事人的合法权益。

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