委员建议公租房价在市价六成内

本报讯 本报讯（记者 王荣海）公共租赁住房成为政协委员们关注焦点。昨日，武汉市多个民主党派和政协委员向政协武汉市十一届五次会议递交提案，呼吁加大公共租赁房建设力度，缓解城市中低收入群体、“蚁族”等住房难问题。有委员建议，将公租房租金控制在同期市场租金价格的60%以内。

百万夹心层期待有房住

武汉市民建调研发现，武汉每年仅高校毕业生就达25万人，“蚁族”数量约为6万人，外来务工人员达百万，共同构成了庞大的无住房保障群体。而房屋租赁市场租金高企，2010年以来，江城中心区房租同比已涨两成。目前两房的平均月租达到800-1200元，而同期武汉市人均可支配收入约为1600元。城中村改造，也导致低租金房屋减少。

鼓励企业配建公共租赁房

武汉市政协委员吴健敏认为，政府应鼓励大型企业配套建设生活区。

武汉市民建递交的集体提案建议，在中心城区可向保障对象发放可交易的住宅优惠券，持券者根据需要自由选择市场上住房租住，出租者凭收到的优惠券到当地政府承兑补偿。这样可缓解政府投资新建住房的财政压力，同时能促进房屋租赁市场发展。

武汉市政协委员、市台盟副巡视员杨胜龙说，新建公共租赁住房应以一、二居室小户型为主，以非新建方式筹集的公共租赁住房，要坚持“小型、适用、满足基本住房需求”的原则。

每年核实承租人收入

“公共租赁房和经适房不同，必须要有完善的推出机制。”武汉市政协常委、民建武汉市委会专职副主委李海波建议，对公租房的建设与日常管理实行公司化运作，引入适度的竞争，实行建管分家、监管分离。推出机制的设计上，对承租人实行年度收入申报核实制度，不定期进行回访，不再符合租住条件的，强制收回公租房。还可引入信用承诺和违约问责制度，违约空置、转租、出租公租房或擅自改变房屋使用性质的，一律扣分扣款，并计入个人信用档案，直至取消其租赁资格。

租金控制在市场价60%内

李海波认为，公租房应实行租金浮动机制，将房屋租金控制在同期市场租金价格的60%以内，严控房租涨幅。

李海波建议，综合考虑保障对象平均家庭年收入与类似住宅的市场租金水平，确认租金基准价格和浮动幅度，每年向社会公布1次；另一方面在政府主导、社会监督的基础上，赋予公租房经营公司一定的灵活调整租金的权利，依据市场变化对不同地段和配置的公租房实行定价。

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武汉今年新建3万套公租房

本报讯（记者 王荣海 见习记者 彭为）昨日，武汉市房管局长周玉珍在提案咨询会上透露，武汉市今年将大力推进公共租赁房建设，新建公共租赁房3万套。

周玉珍介绍，此前，武汉市已经在推进公共租赁房的建设，主要为企业为职工所建。目前，武汉市的公共租赁房已有1000多套。今年，政府将下大力气推进公共租赁住房建设，主要解决中等偏下收入家庭的住房困难。

武汉市房管局介绍，公共租赁房将坚持政府组织、社会参与，进行统筹规划、综合开发，进一步拓宽公共租赁房源的筹集渠道。今年，该局还将开展公共租赁住房需求调查，合理确定建设规模和区域。

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