本报讯 就在各方揣测更严厉的“限购”风暴何时到来时，昨日，武汉市房管局市场处赵泽山证实，不足五年的二手房交易全额征收营业税很快将在武汉实施。目前，青山区、硚口区、武昌区、东湖高新技术开发区等多个区即将或已开始执行。
多个城区开始执行新政
昨日，记者致电汉阳房地产交易中心，窗口工作人员表示，该区已率先落实全额营业税征收政策。知情人士透露，包括青山、硚口、武昌、东湖高新技术开发区在内的多个区即将（或已经）执行。
武汉市中介协会会长叶正明透露，“事实上，武汉今天（17日）已经有部分区域对购买不足五年的二手房营业税按全额征收。”叶正明表示，5.5%的全额营业税与差额征收相比，差距较大，使得5年内房源再交易成本将明显上涨，这将明显遏制过度炒作。
“税费调整尘埃落定，对于中介行业而言，反倒是个利好。”百居易中介机构市场经理吕晓俊指出，最近碰到的交易纠纷中，几乎全部都是因为政策“执行空间模糊”所造成，他们在中间虽然做了不少努力，但是最终成交失败的案例也不在少数。
税费转嫁 买方多掏几万块
税费调整后，买房成本前后相差多少？以一套2007年60万元购买、现在出售100万元的二手房为例，之前只需要按照差额缴纳5.8%的营业税也就是缴纳2.32万，而以后将需缴纳5.8万。
“新政一旦实施，手里的房子先不卖了，看看政策实行后有什么动静再做打算。”当得知营业税调整的消息，家住青山的王先生表达了自己的看法。
卖家担心卖不出价格，对于买家，则更忧心沉重的税费转嫁。“之前的差额征税都觉得是一笔不小的开销，现在又成了全额征税了，干脆去看看新房。”市民刘小姐直言，已经放弃了原先购买一套二手房的计划。
亿房研究员认为，由于后期政策尚不明朗，目前二手房卖方惜售或者转而租赁，导致房源萎缩，这也让二手房价格暂时难以回调，同时由于营业税全额征收，至少短期内刚需购买者将掏更多的钱来买二手房；但如果市场持续成交平淡，价格可能出现松动。
（长江商报 张磊）
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