限购细节六大问

本报讯 限购界定点

按哪个时间执行？

问：限购执行时间是签订购房合同，还是办理网签、房屋登记的时间？

答：执行的分界点会按网签时间来确定。每晚12点，网签申报会截止。在今天零点之前网签的，将按照旧政策执行。如果是今天零点之后的，将按新限购政策执行。

已有住房

如何进行认定？

问：已有住房如何界定？是认房还是认贷？

答：对于已有住房的认定，采用的将是认定该家庭目前名下实际拥有的房产，即“认房”。

卖掉住房后

能否再新购房？

问：列入了限购的家庭，把现有住房卖掉，可否再买房？

答：按照新规，如果已将房产出售，不在该家庭名下了，就可再新购房。

商业房产

算不算已有住房？

问：已购商业或“商改住”，算不算已有住房？

答：此次政策只是针对住宅，与商业无关，因此已有的商业房产，不计算为已有住房；对于“商改住”，如果是住宅的房产证，则认定为已有住房。

外地人有外地房产

是否在限购范围之内？

问：外地人如果在外地已有住房，是否会被限购?

答：此次限购措施中，针对的还是在武汉拥有的住房，如果符合条件的外地人在武汉没有住房，就可以新购买一套。

问：一个家庭如何界定？

答：一个家庭为一对夫妻带一个未成年的孩子，如果夫妻双方中有一人为武汉籍，就视为武汉户籍居民家庭。

社保、纳税证明

两种都需要提交吗？

问：社保和纳税证明都需要提交吗？

答：限购政策中用的是“本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明”的表述，因此社保和纳税证明，只要有一样就行。

问：外地户籍家庭需要的纳税和社保证明，如何提交？

答：社保不需要购房者提交相关证明，核查系统通过购房人的身份证号，就可以在人力社保部门自动查询到其社保缴纳情况。个税方面，购房者只需要在税务部门开具相关证明即可。

责编：ZB