住建部:房租调控应是价调控一部分

本报讯 昨日上午，住房和城乡建设部副部长齐骥等出席“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会。齐骥表示，今年经适房和两限房计划新建200万套，计划有1.3万亿元投向1000万套保障性住房和各类棚户区的改造，保障房数量可能将首次超过市场类住房。

年内建千万套保障房

住房和城乡建设部副部长齐骥介绍，建设这1000万套住房，今年投资大概在1.3万亿元到1.4万亿元之间。其中，8000多亿元通过社会机构投入和保障对象以及所在企业筹集，剩余的5000多亿元资金，将由中央政府和省级人民政府以及市县政府筹集。

经济适用住房、“两限房”（限套型面积、限销售价位）由社会建造，近200万套，所需资金大概5000亿元。建设经济适用住房时，政府要无偿划拨土地。400万套是各类棚户区改造房，需资金5000亿元左右。

稳定房价不力将被问责

地方政府如果住房保障政策执行不力的话要问责，现行的问责机制是如何规定的，如果保障不力，将怎样问责、怎样保障问责落到实处也是媒体和老百姓关心的问题之一。

“我们将按照国务院的要求，认真研究细化各地稳定房价、推进保障性住房建设的问题。然后提出怎么样考评、用哪些指标来考评、到什么样的程度要进行约谈、出现了什么样的问题要进行问责，我们要会同有关部门拿出一套具体的办法来。”齐骥说。

中介哄抬租价要严查

住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠表示，租金的调控应该是房价调控的一部分。从社会化、市场化的房源渠道看，有一些省市利用一些工业园区的生活用地，来集中建一些外来务工人员的租赁住房，效果较好。还有一些地方利用城中村改造建设的安置房、回迁房，给农民补偿以后，鼓励有两套三套的人，把多余的房子拿到租赁市场上来。还要在一些特殊的地段，包括一些学区、地铁的周边，通过规划的手段，增加一些适合出租的中小套型的住房建设，提高这类地区这类出租住房供应的比例。

此外，要加强市场监管。住建部近期已经出了两个部令，《房地产经纪管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》，这两个办法都对出租房的管理、中介机构、中介人员的管理有规定。发现有哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为的，就要严肃查处。

住房保障法已形成初稿

2009年全国两会期间，就有人大代表提出要尽快出台《住房保障法》的建议，并将草拟的初稿递交人大，在社会上一度引起了强烈反响。

住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊说，住房保障法是本届人大立法规划里的项目，这项工作从规划定了以后，住房和城乡建设部就紧锣密鼓地调研和起草，已经初步形成了初稿。

据新华社、央视

两限房和经适房投入约5000亿元

齐骥介绍，1000万套保障性安居工程包括保障性住房和棚户区改造，其中有一部分是通过社会机构来开发运行，按照相关的政策配售给保障对象，比如说经济适用住房，还有一些城市今年要大规模地建一些两限房。限套型面积、限销售价位，就是两限房。

“根据各地报上来的计划，这两块加在一起，有近200万套，所需要的资金投入大概在5000亿元上下。”齐骥说。

廉租房160万余套公租房近220万套

今年1000万套保障性安居工程目标任务当中，除了棚户区改造、经济适用房和两限房外，还要新开工建设廉租住房160多万套、公共租赁住房近220万套。

公共租赁住房作为今后住房保障体系当中的一个重要组成部分，政府责无旁贷，要提供建设条件。比如说土地，原则上，公共租赁住房建设用地像廉租住房一样，由政府无偿划拨。

各类棚户区改造投资约5000亿元

齐骥表示，今年1000万套计划中，还有400万套左右是各类棚户区改造，包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、林区棚户区改造、煤矿棚户区改造，还有一些国有垦区棚户区改造。

“对于这一类政府主导的棚户区改造，中央政府、省级人民政府、市县人民政府都要拿出一定的补助资金，其中，今年中央将提供400亿元左右的资金支持，省和市县也要拿出一定的资金，来补助和支持这些棚户区的改造。” 齐骥说。

另外，棚户区改造涉及的工业企业、工矿企业、农场、林场以及参与改造的职工，还要自筹一部分。初步估算，400万棚户区改造所需要的年度投资，也在5000亿左右。中央政府和省级、市级政府补助以后，由工矿企业和被改造的职工筹集的，大约有3400亿左右。

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