商品房不标价最高可罚50万

本报讯 本报讯（记者 万方 通讯员 石佳 沈佳）5月1日起，商品房销售将实行明码标价，违者拟最高罚50万元。昨日，省市物价局、武汉市房管局召开的商品房明码标价专题会透露，下月湖北将出台《商品房销售明码标价规定》实施细则。下月起，物价部门将对武汉市所有楼盘开展专项检查。

下月重点检查“价格欺诈”

5月1日起，国家发改委出台的《商品房销售明码标价规定》将正式执行，省市物价局届时将组织专班，对武汉市商品房明码标价专项检查。此次检查重点对象，包括该市预售和销售现房的房地产经营企业及商品房交易中介服务机构，采取明察和暗访相结合。

武汉市物价局局长姜伟琳说，眼下开发商爱“玩巧”，突出表现在标价与实际结算价格不符、合同价格与标示价格不符。而此次将重点检查经营者销售商品房不明码标价、标价信息不全，在标价和公示价格之外加价，虚构原价、虚构打折等价格欺诈行为。

物价部门相关人士表示，商品房经营者若不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，将依据《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等规定，拟最高予以50万元罚款。

省物价局人士透露，湖北计划推出“鄂版实施细则”，最快下月推出，将细化惩罚措施。

部分开发商已“明码标价”

据了解，汉版《商品房销售明码标价规定》已于今年1月1日起执行，不少大开发商已执行明码标价。

金地武汉分公司副总经理张萌表示，他们已组织员工学习明码标价的相关法规，并严格执行明码标价，已在售楼处醒目位置树立价格牌，引导顾客全面了解商品房售价，若出现价格变动，他们积极申报，保证明码标价。

华润置地武汉分公司销售部负责人杨承皓表示，明码标价增大了开发商的定价风险，因为定价出来后，相当设立了上限，实际销售价格不能比报价高，使得开发商对市场把控能力要求提高，开发商更谨慎开盘。

武汉市房管局副局长阎磊介绍，今年拿到预售许可证的大开发商都执行明码标价，但中小型开发商有待督查。规范房地产明码标价，有利于控制物价过快上涨。房管部门将协同物价部门，对开发商进行检查，发现问题，先告之，责令整改，拒不悔改将下罚单。

“国版”明码标价卡得更严

昨日，省市物价局转发的“国版”《商品房销售明码标价规定》，比“汉版”内容更详细，卡得更严。

在以往规定中，只要求房地产开发企业在商品房公开销售之前，对所有准售房源按规定明码标价。而一些受开发商委托销售房屋的中介机构，则没有执行明码标价。“国版”中明确规定，中介服务机构销售二手房，也应当按照本规定实行明码标价。此外，“国版”还规定，开发商对外公示优惠折扣以及享受优惠的条件；对已销售的房源，应该标示其实际成交价格。

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国家拟对商品房实施反暴利规定

国家发展和改革委员会价格监督检查司司长许昆林昨日说，发展改革委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。

许昆林说，“我们正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研，拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法，将商品住房列入制止牟取暴利项目，严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。”

根据我国《制止牟取暴利的暂行规定》的规定，对于与国民经济和社会发展有重大影响的和与居民生活有密切联系的商品和服务，国务院价格主管部门可将其列入制止牟取暴利的项目，并实施利润率控制。

据新华社

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