武汉公租房新政给力“夹心层”

本报讯 本报讯（记者 张磊）昨日，武汉市出台《市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的意见》，（下称《意见》）对公共租赁房建设和供给确定基本框架。

据悉，去年该市建设了1588套公共租赁住房，今年公租房建设大提速，计划新建3万套，并要求年底前开工。

给谁租住:公租房的对象是中等偏低收入家庭、部分新就业职工和外来务工人员。城市中一部分收入偏低家庭，既不属于廉租房和经适房的保障范围，但也买不起商品房，被称为“夹心层”。公租房主要是为了将这部分人群纳入保障范围。

如何申请：中等偏低收入住房困难家庭的配租，通过抽签或摇号等方式，确定入围申请人以及其选房顺序；新就业职工及外来务工人员的配租，由用人单位结合自身实际，按照房管部门核准的配租方案组织实施。

租赁期限：实行有限租赁，租赁期限一般为3年，最长不超过5年。租赁合同期满后仍符合规定条件的，可申请续租。

租金多少：按市场价计租，变“暗补”为“明补”，计租办法由物价部门会同房管部门另行制订。基准租金一年一公布。

房屋大小：原则上单套建筑面积控制在60平方米以内，以40平方米的小户型为主，高层住宅可在单套控制面积基础上放宽10平方米。

能否卖房：只能自住，不得出借、转租或闲置，也不得从事其他经营活动。此外，还将探索将经济适用住房纳入公租房，试行公租房租住一定年限后，优先出售给承租人。

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