停车费与成本差价最高达到8倍

长江商报消息 小区停车位的建设成本与租价之间差价最高达8倍，如此离谱的收费有望被叫停。昨日武汉市物价局有关负责人透露，已经对武汉市62个小区进行调查，并出炉武汉小区停车收费调查报告。近期在征求意见后，将出台小区停车收费标准。该标准是否按城市环线划分，正在讨论中。

中心城区停车收费偏高

武汉市物价局房产价格管理处负责人昨日表示，该处已经完成了对7个中心城区，包括百瑞景、海虹景等62个住宅小区的14823个车库现行的收费情况，和14个房地产建设项目地下车库的建设成本进行深入调查。

从调查情况看，这些小区停车收费最高的为600元/月，最便宜的100元/月。参考了建设成本后，他发现，目前武汉市中心城区停车收费确实偏高，“差价至少在一倍以上。”

此次调查的数据，仅对参与定价征求意见对象公开。该负责人透露，即将出台的武汉小区停车收费标准会考虑市民经济能力和开发商收回成本的需求，肯定会低于目前不少收费偏高小区的收费标准。

成本价与租价最高相差8倍

记者了解到，目前，武汉市小区地上停车收费每月价位多为120元、150元 、180元；地下停车收费价格多在300元左右，高档小区有的收费高达600元，个别小区也有叫到每月900元。

武汉市物价局一位不愿透露姓名的工作人员介绍，目前武汉市中心城区小区单个停车位一般售价在10万元左右，如果保守按10万元的建设成本计算（实际成本比这个低），每个车位每月的成本应该是10万除以房屋使用权限70年，再除以每年12个月，约等于119元。但是，现在有的小区每月收费高达900元，价格相差近8倍。

地下车库大多数不能卖

近日，汉口某小区的王女士购买了一块地下停车位，但签合同时，她发现，开发商跟她签订的是租赁合同，只有50年期限，这意味着，她只有使用权。

“地下车库大多数不能卖。”物价局人士表示，现在很多地下停车位属于人防工程所有，开发商不具有出售资格，只有很少一部分开发商持有“车位车库销售许可证”。但他们经常打着“买卖车位”的招牌，实际上只是以租代售。业主“买”了车位，跟开发商签订的还是租赁合同，而不是销售合同。

（长江商报 万方 实习生 张玲 通讯员 张水清 王丽华）

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