婚后房产证加名免征契税

长江商报消息 武汉税务部门：婚前婚后房产加名都不缴契税；房管部门：一切以文件为准

昨日，财政部、国家税务总局联合下发通知称，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。通知还称，这项政策从2011年8月31日起执行。据新华社

婚前房产加名，究竟要不要缴税？记者昨日咨询了武汉市税务部门，对方表示，只要夫妻双方签定协议，证明房屋是共有财产，无论是婚前还是婚后房产加名，均不用缴契税。另外，昨日记者咨询房管部门得到的回复是，一切以文件为准。

本报记者 张磊 见习记者 陈晴

武汉税务部门明确“不需缴契税”

历时3天的等待，昨日，财政部终于发布通知，“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”

据此，昨日记者咨询了武汉纳税服务热线12366，对方表示，武汉市税务部门刚刚于8月30日收到通知，确定婚前房产加名不用缴契税。“无论是婚前还是婚后房产，只要是夫妻双方持有效证件，并签订协议，承认房屋属于共同财产，就都可以不用缴纳契税，具体手续可以咨询武汉房产相关部门。”

需要注意的是，此次规定只涉及夫妻关系，如果是父子、母女等其他亲属之间赠予房产，则还是按照原来规定，征收4%的契税。 至于已缴纳契税人员是否可以退税，该工作人员表示，目前尚未收到通知，必须先向上级税政部门确认具体规定。另外，记者从房管部门得到的回复是，一切以文件为准。

已交税的还不知道能不能退

然而，自从婚姻法最新司法解释出台，已经引起了极大关注。部分人已经前往房产部门办理加名。按照武汉市此前规定的4%契税，要缴纳的费用显然不是小费用，那么，针对这部分已加名人群，已收取的契税是否可退呢？

对此，该工作人员表示，目前尚未收到通知，必须先向上级税政部门确认具体规定。

婚前房产加名征税引争议

8月23日，南京传出对“加名”征收3%契税的消息。随后，武汉市房管中心相关部门表示，武汉对房产证加名的征税方式和办理手续暂时按“赠与行为”办，对婚后房产加名的，不征收契税；对婚前房产加名的，按房价一半征收4%契税。

也就是说，如果市民婚前购买的房子现值100万元，要加上妻子的名字，双方约定各享有50%权益，即妻子获得50万元，则需要缴纳50万元的4%共2万元契税。此规定一出，立即引起了广泛关注。

8月29日，财新网援引财政部消息称，对于婚前房产加名是否应该征税，如何征收等问题，财政部有望于本周发布详细文件，相关文件已起草完毕，正在走法定签发程序，“尽量在本周出台”。

“婚前房产加名征税”本身不合理

对于此次规定的修改，湖北省统计局副局长、中南财经政法大学财税学院教授叶青表示，“婚前房产加名征税”本来就不合理，此次出台相关规定，是众望所归。 “契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，但婚前房产加名，显然不属于此列。”叶青表示，婚产房产加名根本没有进入市场交易，所有权没有发生转移，只是一种共享所有权的行为，按照契税的初衷，当然不应该征税。至于近期已经缴纳了契税的人，本着税法的公平精神，也应该给予退税。

对于前段时间武汉房管局的回应按“赠予行为”征收4%，但均遭到市民一片反对。

武汉“房产加名收税”政策4天3变

此前，“房产加名收税”政策4天3变，使得不少市民无所适从。

8月24日武汉市房管局称婚前房产加名按4%标准征费。

8月26日，市税务部门澄清：婚前房产加名暂不征税。

8月27日房管局表示仍按4%收取，地税局则表示等上级文件，其他不清楚。

夫妻一方房屋变更为共有免征契税。

责编：ZB