40平米公租房 如何分配公平

长江商报消息 ◇ 王石川（南京 媒体人）

19日召开的国务院常务会议要求，公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主。（9月20日《新京报》）由此可见，保障范围明显扩大，而且也是尊重外来者的体现。

当然，就目前而言，公租房最值得关注的仍然是分配公平问题。当前，各地公租房，相对于需求者来说，都堪称粥少僧多。去年12月14日，北京市住建委表示，“十二五”期间，北京市新开工建设住房中，保障性住房将占60%，公租房将占公开配租配售保障性住房的60%。但对巨大的外来人口来说，即便所有的保障房都建成公租房，也是杯水车薪。粥少僧多，就更需要确保分配公平。

确保分配公平，应从两方面入手。一方面把住交易闸门。我们都知道，不少地方为防备骗保，制度设计相对严密，比如，“晒”家庭财产，如证券、存款、房产、车辆等资产。再比如，多部门配合调查，民政部门将与税务、房地产、社会保险、公积金、车辆、工商、金融等部门联合起来进行核对。如果对预防骗保一样预防骗租公租房，效果也许不错。

在加大惩戒方面，香港的经验可资借鉴。据报道，香港公屋申请作假最高会被罚5万元或被判6个月监禁。同时，在公屋住满十年后，房委会每两年就会要求租户申报一次财产。收入和财产若高于某个限额，会要求一年内搬出，若低于限额又属于收入较高者，则会被加租。

公租房应姓公，尽最大可能压缩腐败空间，让更多的住房困难群体享受到制度善意。

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