汉街启幕

长江商报消息 楚河通航、汉街开业、东沙连通，二环线汉口段、武汉大道江北段、沙湖大桥通车,武汉城市建设迎来大丰收。

昨日，武汉大东湖生态水网构建工程启动项目暨武汉中央文化区一期项目竣工，宣告国内最长的水岸商业街——汉街开业，现代版清明上河图在汉重现；同时，二环线汉口段、武汉大道江北段、沙湖大桥3条城市快速路联袂通车，高架桥连成的大动脉连通三镇，快速路串起武昌中心和汉口腹地，三镇交通格局从此改变。

【核心提示】

总长1500米的汉街自去年12月开工以来，昨日在秋风细雨中向市民和游客揭开神秘面纱。湖北省和武汉市领导李鸿忠、王国生、杨松、阮成发、唐良智等，及大连万达董事长王健林出席开业庆典。

购物：品牌大“团圆”

据悉，楚河·汉街作为万达集团投资500亿的武汉中央文化区的首期项目，汇聚了全球129个品牌。昨日，汉街有120个品牌超过90%的商铺开张营业。

“品质生活”包括700平方米星巴克中国旗舰店、意大利的巧克力Godiva专卖、时尚家具品牌Kartell等；“国际时尚”聚集10大快时尚品牌，还有NIKE全球第三家概念店，可提前定制NIKE服饰；“个性潮流”主要是为年轻人打造潮流时尚街区，集中DISNEY、文化书城等。

据了解，汉街129个品牌中有31个品牌是首次进入武汉，包括20个亚洲级别旗舰店，中国旗舰店和武汉旗舰店就更多了。

餐饮：美食大杂烩

昨日上午9时，虽然天气阴雨绵绵，但丝毫不影响市民对“楚河·汉街”的热情。在现场，饮食店人流量最多，酸辣粉店外排起了长长的队伍，coco等奶茶店也因为新店开业买一送一活动吸引了许多市民。此外，温莎蜡像馆外也排起了长长的队伍。

据了解，汉街中餐饮小吃店占据20%商业面积。每走100多米，即有一家饮料小店或是餐饮酒吧。世界美食云集于此，星巴克、哈根达斯、麦当劳、香港第一茶餐厅翠华、意大利知名浓缩咖啡品牌LAVAZA、Jamica blue、辉哥火锅、汤城小厨、湘鄂情、广州著名餐饮品牌中森名菜（红馆、澳门街、燕窝粥）、四季恋、俏丽方、苏荷、法朵、黄记煌、蓉李记、汉街酒号。

建筑：移步换一景

汉街从东到西，被分为“品质生活”、“国际时尚”、“个性潮流”三大区域。

记者在现场看到，“品质生活”、“国际时尚”是以民国风格建筑为主，外表模仿砖墙、石库门头，乌漆的大门、铜制的门环，仿佛时光倒流，停留在20世纪20年代。

“个性潮流”主要是以现代及欧式风格建筑为主，穿插玻璃、钢材等现代元素，欧式建筑穿插其中，有着奇异的和谐感。而大型汉白玉雕像“屈原和王昭君”、铜雕“下河”，描述一位身穿古装的女子将马桶交给“下河”的船工，则给汉街带来浓浓楚味。

漫步汉街，给人“移步换一景”的感觉。

人气：走路都费劲

昨日下午6时起，汉街的人气才真正开始爆棚。记者在现场的感受是，行人已多到“正常走路都费劲”的地步。

这一点正如王健林的表述，汉街应该没有市场培育期，必将一炮打响。在圈内，一个“摩尔城”需要四五年市场培育期，但万达培育期缩短到一年甚至更短。选址上，万达原则上不挤成熟商圈，曾创下在菜地上造商圈的业绩，这是纯商业体无法企及的。

业内人士称，汉街开业，将打造一个新商圈，必将改变市民的消费习惯，重塑武汉商业格局。

展望：时尚将超京沪

“贯穿东西的楚河汉街作为武汉中央文化区的灵魂，凝聚了万达集团的心血与智慧，打造成为世界级水岸休闲步行街。”万达集团相关负责人介绍，这条街规划总长1500米，总建筑面积约18万平方米，从2010年12月破土动工到2011年9月30日开业，总工期仅仅用了10个月。

据悉，该项目汇聚 ZARA、H&M、GAP、MUJI、M&S、UNIQLO、C&A、MAP、UR、依恋等十大快时尚品牌，时尚潮人们不用再羡慕“北上广”的潮流购物体验了，也不用咬紧牙关“打飞的”到香港淘这些潮品牌了。 “今后，武汉的时尚度将超越北京、上海行业内的任何一条时尚街区。”据介绍，武汉中央文化区是中国单个项目文化产业投资额最大，纯文化投资达80亿元；整个项目预计于2013年文化旅游项目全部建成，预计到2017年，整个项目建设完成。本报记者 张磊

开工到开业，仅用10个月

万达在汉创造“汉街速度”

“中央文化区·汉街”开工到开业，只用了10个月，就回报了人们的期待。或许从昨天起，“中央文化区”就开始承载“武汉快跑”的梦想。

一个事实便是，在万达进入武汉的近10年中，其模仿者似乎并没有出现。

现在是一小时一变样

“太赶了，直到开门的那一刻，整个汉街的商户都像疯了似的。”昨日，“汉街”一家品牌店的负责人感慨，开业前，汉街是一天一个样，现在是一小时一变样，万达在冲刺阶段的爆发力足以挑战人们的想象力。

事实的确如此。上月21日，记者到访汉街，紧张的工地中有数千人的施工队伍。当记者透露这一细节时，一同行感慨，“竟然奇迹般地开业了”。

“要把购物中心经营好，工夫就要从接手前就开始了，如果设计不合理，都是死角边铺，到商管公司手里就已经晚了。此外，设备选择等问题也直接关系到经营成本。所以，必须介入前期。”一位熟知万达的行业人士说。

事实上，万达链条上各部门在相对独立的情况下相互介入、同步推动，所形成的合力使万达10个月打造“一河、一街、一城”的速度成为可能。

一个具体的例子是，万达每一个战略合作伙伴都有自己的标准装修时间，万达商业管理公司会根据业态、装修时间的不同，与万达的建设部门一起排出详细的完工进度表，来对接每一个商户的入场时间，保证同期满铺开业。

而这一点在王健林眼中，正是万达模式无法复制的精髓。“我经常讲，除非你挖走整个链条。否则，能拿U盘拷走的，还算什么核心竞争优势呢？” 王健林曾在一次公开场合中直言。

武汉的商圈正在膨胀

王健林一手打造的万达正在快速长大、成熟。长大除了体现在万达广场的扩张上，还体现在万达的多元化半径延伸上——商业地产、文化产业、高级酒店、连锁百货一并被纳入支柱产业的范畴。然而，这条多元化半径的各分支延伸，正在“武汉中央文化区”一一实现。与此同时，武汉的商圈正在膨胀。

10年前，武汉的商业以汉口为大，武广、江汉路商圈在武汉规模最大、资历最老，至今依然在众商圈中占据龙头。

传统工业重镇汉阳两大商圈也在发展，钟家村商圈已经矗立起大型商业综合体项目，在王家湾商圈，十年来聚集起汉商21购物中心、家乐福、金马凯旋家居等。

2005年，徐东销品茂开业。2008年，当时最长的光谷步行街开街。此外，中南商圈、街道口商圈则是武昌传统上的成熟商业中心区域。

或许，作为“搅局者”的“中央文化区”从诞生之日起，就要“有所作为”了。

同时，万达的野心显然不止于此。比如高级酒店，商业地产出身，建设并持有酒店物业，再引进国际知名酒店管理品牌的逻辑水到渠成，这也是万达目前的酒店项目所采用的模式。

将成武汉商业最火“极”

一资深地产人士指出，商业地产，其实是由商业和地产两个部分组成，“现在的万达已经过了为了地产而商业的阶段，在这个阶段里，万达的思维还是地产商的思维，而对于今天的万达来说，真正的核心在于商业，而地产，只是商业的载体”。

汉街就是一份“全产业链”样本——1500米，全国最长步行街，囊括文化、旅游、商业、美食、休闲等多种业态的汉街，定位为“世界级水岸休闲步行街”。

据了解，在与政府签订协议时，政府要求万达把这个项目打造成为“中国第一，世界一流，业内朝拜之地”。

“我们所做的一切，都是围绕这个目标来做的”。王健林公开表示，汉街，不仅将改变武汉商业街的长度座次，同时还将改变武汉的商业格局。

“我有自信，汉街将成武汉商业最火的地方”，王健林说，用不了多久就能验证这一预言。本报记者 张磊

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