公租房申请首日 问的多登记少

昨日，狮子山街道办外贴着洪山区公共租赁住房审核配租试点公告。本报记者 张朋 摄

狮子山街道办申请咨询窗口几小时没人来。本报记者 张朋 摄

长江商报消息 本报讯（记者 王碧涛）昨日，武汉市首批公租房正式接受登记申请。记者走访市区多个登记点发现，电话咨询的人较多，来登记的市民和新就业职工较少。房管部门称，未来两三天可能会出现申请高峰。

登记申请的人不多

当日上午10时，卓刀泉街关西小区，这是一个拥有13000多人和3700户的大型社区，公租房申请登记窗口却没有人影。工作人员介绍：“我们小区从昨天就已经开始接受申请，但目前只收到两户家庭的申请表。”

下午3时30分，在狮子山街武南社区，电话咨询公租房的人很多，但现场并没有市民来登记。

和平街铁机西区社区居委会朱主任说：“现在都快下班了，仍然没人申请公租房。”

截至下午5时，关西社区、虎泉社区、双塘小区共有6户申请；武南社区、712所社区共3户申请；张家湾南湖社区有6户申请；和平街铁机西区社区无人申请。

新就业职工大多不符条件

狮子山街办的一位负责人说，“辖区新就业职工对公租房需求较大，但很多人又不符合条件。如712所社区的大批职工有需求，但他们的社保和公积金不在洪山区，又不符合申请条件。”

张家湾街办一位负责人也有同样的困惑：“想申请公租房的新就业职工人数较多，但是因为种种条件限制，最后符合申请资格的没多少。我们今天一天也只收到了一个单位的两名新就业者的申请。”

针对公租房首日申请人数较少的情况，洪山区房管局住房保障科汪洋科长称：“市民准备材料需要一段时间。另外，有些人可能还需要临时补办居住证。因此，今天申请的人不可能太多，未来两三天（8日截止）可能会出现申请高峰。”

【声音】

条件严格，许多人望“房”兴叹

很多申请者和工作人员向记者抱怨，政府推出公租房本来是好事，可是申请条件太多，也过于严苛，他们也只能“望房兴叹”。

小李，大学毕业一年，在洪山区一家传媒公司工作，今天本想去申请一套公租房，可公司并未给他办社保和公积金，“我其他条件都符合，就社保不过关，好多同事本来想一起去申请的，也只好打消这个念头。”

张家湾街办一位工作人员称：“很多灵活就业者因为没签合同，想申请却申请不了。很多人自身条件确实很艰苦，但是因限制太多，他们不得不放弃。”

武汉市房管局保障处一位工作人员说：“目前的公租房申请标准只是试运行，并不是一成不变。随着试点工作的推进，我们会根据运行过程中暴露出来的问题，及时调整政策。”

【解读】

公租房只能自住不能转租，收入发生变化要申报

租户三种情形须退房

公租房能否一直租下去？市房管局相关工作人员表示，如果租户未履行好相应义务，或在租赁期间，租客住房资格发生变化，都会被清退。

只能用于承租人自住

租户主要承担四项义务：一是公租房只能用于承租人自住，不得出借或转租，也不得用于从事经营性活动或改变房屋用途；二是承租人家庭人口、收入、住房及工作情况发生变化的，应当在变化发生之日起30日内，如实向区房管部门申报；三是按期及时缴纳租金，并按有关规定或约定缴纳房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用，承租人拖欠租金和其他费用的，可通报其所在单位，单位应按照签署的协助管理承诺书从其工资收入中直接划扣；四是爱护并合理使用房屋及附属设施，不得对房屋进行装修、改变原有使用功能以及内部结构，对于房屋内部易损易耗设施及使用不当造成房屋或附属设施损坏的，由承租人承担维修责任或赔偿责任。

骗租者5年内不得申请

公共租赁住房退出有三种情形，一是租赁合同期满未提出续租；二是承租人通过购买、获赠、继承等方式在城区获得住房，且超出公共租赁住房申请住房面积标准的，或在租赁期内超过政府规定收入标准；三是租赁合同解除，包括提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房、转租和出借公共租赁住房、改变公共租赁住房结构或使用性质、承租人无正当理由连续空置6个月以上、拖欠租金累计6个月以上以及在公共租赁房中从事违法活动以及其他违约行为。

其中因第三类情形退出公租房的，其申请人和共同申请人5年内不得再次申请。

拒不退房收两倍租金

公共租赁住房退出的操作程序，即承租人应在租赁合同期满或终止之日腾退住房，并结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用，原有住房和设施有损坏、遗失的，承租人应恢复、修理和赔偿；暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期，过渡期内不予发放补贴，仍按公共租赁住房租金标准计收租金；拒不腾退住房的，运营主体根据租赁合同约定，按公共租赁住房租金标准的两倍计收租金，并在适当范围内公告，今后在本市范围内不得申请任何形式的住房保障资格。必要时运营主体可以依照相关规定向人民法院申请强制执行。

责编：ZB