限购令续期的积极信号

长江商报消息 ◇ 魏文彪（南昌 媒体人）

目前全国已经执行限购的46个城市中，有10个城市的限购政策截止时间都是年底。据相关媒体报道，住建部日前已知会地方政府，对于限购政策将于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。（12月4日《新京报》）

在实行限购政策之前，国家已经对房地产市场进行过几番调控，但是大多没有取得实效。而此轮房地产市场调控，所以时至今日开始显现调控效果，很大程度上是缘于限购政策的有力。实践也已证明，限购政策实属房地产市场调控的核心手段，因此，限购政策继续实行下去是值得赞许的。

但是，由于实行限购政策造成房屋交易量下降，影响了土地收益，可能会遭变相抵制。近期媒体就传出消息，佛山、成都等地相继出台了放松限购政策的试探性措施，但是被有关部委紧急叫停。现在有10个城市限购政策年底即将到期，住建部知会相关地方政府，要求限购政策将于年底到期的城市继续实行限购政策，无疑将会进一步破除部分地方政府试图放松限购政策的企图，有利于房地产市场调控进一步走向深入，直至取得更大的实效。

近段时期以来，房价拐点开始隐现，10月份全国70个指标城市房价环比下跌，房地产市场调控开始进入关键时期。而在此关键时期，如果包括限购在内的房地产调控政策不放松，预期房价将会继续显现下调态势，直至回归到合理价位；反之，如果包括限购在内等房地产调控政策出现松动，则房价很可能会出现报复性反弹，历时两年的调控成果就可能会毁于一旦。在此关键时刻，住建部知会相关地方政府，要求限购政策将于年底到期的城市继续实行限购政策，无疑是发出了房地产调控政策近期不会放松的有力信号，显然将会进一步加大房价下跌的市场预期，并由此而促使房价继续向着实质性下调方向作出深度调整。

正如人们所普遍认为的，房地产市场调控进行到现在，房价是在拐点迹象出现之后继续向下运行，直至回归到合理价位，还是会维持高位价格不变甚至是逆势上涨，包括限购在内的房地产调控政策会否放松，才是最根本的决定性因素。而住建部要求限购政策将于年底到期的城市继续实行限购政策，实际上是从一个方面印证了许多民众对于房地产调控政策会继续严格执行下去的信心，民众也由此而对此轮房地产调控将会取得明显实效保持更为乐观的预期，对房价最终能够下调至合理价位，并因此而让更多家庭早日实现安居梦想，更为充满希望与期待。

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