明年新建保障房和改造房700万套

长江商报消息 据新华社电 住房城乡建设部部长姜伟新23日说，明年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，基本建成500万套以上，竣工量要高于今年。

姜伟新在此间举行的全国住房和城乡建设工作会议上说，明年将继续推进保障性安居工程建设，强化管理工作。

实际在建工程量巨大

与2011年1000万套的建设目标相比，明年新开工700多万套，显然有所降低。这是否意味着政府保障房建设力度减弱呢？

住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，新开工数量虽然少了，但是2012年实际在建工程量巨大，建设资金的实际投入也将超过今年。房屋建设有2—3年左右的建设周期，根据粗略估算，明年实际在建工程量有1800万套左右，这包括2009年新开工的部分项目到明年就要竣工，2011年新开工的1000万套绝大多数到明年还要在建。因此，保障房建设的力度并没有减弱。

资金更多用于保竣工

根据要求，2012年保障房要基本建成500万套以上，竣工量要高于今年。秦虹认为，2012年降低开工数量，意味着在资金投入上可以更多用于保竣工保质量。同时，还能将腾挪的部分资金用于保障房配套工程建设。这样有利于加快竣工速度，同时质量更有保证。

“十二五”头两年完成一半任务

根据规划，“十二五”期间我国要建设3600万套保障房。

秦虹表示，明年是“十二五”的第二年，前两年开工建设1700多万套保障房，几乎达到整个“十二五”建设任务的一半。因此，2012年确定新开工建设700万套以上的保障房可以使“十二五”期间的建设节奏更均衡。

保证首次购房贷款需求

住房城乡建设部部长姜伟新23日说，将严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。

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