“插足”保姆卖掉雇主房产 “正房”老太被起诉腾房

长江商报消息 据京华时报报道 70多岁的雇主杨老汉与小自己23岁的保姆关系暧昧后，和老伴武老太一起将唯一的房产抵作“保姆费”过户给了保姆，并约定保姆为两人养老送终。谁知杨老汉刚死，保姆就偷卖房子并失踪。买房人王女士拿房产证起诉，要求武老太腾房。前日，北京市二中院的法官进社区就地审案，终审判决驳回了王女士的诉求。

房屋赠送“插足”保姆

前日上午9点，在丰台一个小区的老年活动中心，能容纳约400人的礼堂座无虚席，很多满头白发的老人前来旁听案件。70岁的武老太说起当初为什么会把房子过户给保姆时，她叹气称：“一言难尽！”

2005年，78岁的杨老汉患上多种慢性病，武老太觉得自己力不从心，就雇了50多岁的保姆李某。

武老太说，李某伺候丈夫还算尽心，但让她没想到的是，李某后来竟和杨老汉关系不正常。此后，杨老汉写下保证书，保证今后改过。她为丈夫着想，就同意李某继续留在家中。

2006年，杨老汉提出，他们身体都不好，可以把房子给李某，将来靠她养老。随后，武老太夫妇和李某一起到丰台区住建委，双方在存档的房屋买卖合同上约定，这套68平方米的两居室成交价是31万余元，李某以“保姆费”顶房款，李某对两位老人尽生养死葬及生活护理义务，两位老人在世居住，百年后一切财产归李某。1个月后，李某领取了房产证。

卖房失踪保姆被判违约

2006年11月，杨老汉病故，丧事花销由武老太承担。由于杨老汉曾于2002年立过遗嘱，将房产留给武老太，所以子女们未要求分割。武老太说，丈夫去世20多天后，李某外出未归。同年12月22日，家里就来了十多个人，“他们说这房子已经被李某卖了，让我腾房。”武老太说，她一听就蒙了，“说好为我们老两口生养死葬，可我还活着，她就等不及把房子卖了。”

武老太当即报警，此后她才知道，李某于两天前，通过房产中介将房子卖给了王女士，王女士办完了过户手续前来索房。此时，李某已经联系不上。

通过咨询律师，武老太首先起诉李某，要求撤销与李某签订的房屋买卖合同，并向法院申请财产保全，查封房屋，使王女士与李某不能办完产权过户手续。武老太随后还要求将房屋恢复到她名下。因李某不知去向，法院缺席审理后认为，李某的行为已违约。

官司再起买主起诉腾房

对于法院的判决，买房人王女士并不认同，称已申请再审。另外，王女士还于2010年10月起诉了武老太，称她在等待领取房产证期间，武老太占据房屋，并向法院申请保全房屋，导致她至今无法取得房屋产权证。王女士要求确认涉案房屋所有权归她所有，武老太腾房并支付相应房屋租金。

王女士称，她和李某之间是合法有效的善意交易，且有中介见证，武老太与李某之间的纠纷不该影响她取得房产。

武老太则认为王女士和李某是恶意串通。“你连房子都不看，三四十万就给人家了，哪有这样买房的？”武老太还称，如果王女士去房管局看过房屋备案，就会知道两位老人百年以后才能过户房屋，王女士没有尽到买卖房屋应当尽的义务，不是善意取得。她认为王女士应该去告李某。不过，双方在法庭上都表示找不到李某了。

北京市二中院法官提醒老人，要防范家政行业的风险，在与家政行业打交道时，警惕上当受骗。对于自己的房产、存款和车辆等要保持高度的注意。

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