农村土地、房屋均可抵押贷款

长江商报消息 本报讯（记者 周雯 通讯员 黄芹 程慧朋）农民自家的房子、土地等，也能和城里的商品房一样，办个红本本，到银行办抵押贷款。

昨日，武汉市农村改革试验区工作动员部署会召开，会上公布了农村产权制度改革试验实施方案，并成立工作专班正式启动农村改革试验区工作。今年，武汉拟在蔡甸、江夏、黄陂、新洲、汉南等区的9个街镇及武汉农村综合产权交易所开展试点（“9+1”试点）工作，并主要围绕农村产权制度改革重点开展试验工作。

土地房屋林地可抵押贷款

去年年底，武汉正式获批成为国家级农村改革试验区，成为全国6个农村金融改革试验区之一，也是全国唯一获批的副省级城市。

今年，武汉市试点街（乡、镇）将在农村产权确权和科学评估的基础上，稳妥开展农村土地经营权、农村房屋所有权、农村集体林地使用权和林木所有权、农村集体经济组织养殖水面使用权及水权、农业生产设施所有权、生物资产、农业知识产权的抵押贷款业务，设立农村产权抵押融资风险补偿金，建立农村信贷与农业保险相结合的银保互动机制。

与此同时，将建立政府扶持、多方参与、市场运作的农村信贷担保机制，建立健全以政府扶持为主导，以市场化运作为基础的农业保险体系，逐年增加地方性保险险种，并逐步扩大其覆盖面。

建农村产权登记数据库

会议明确，到明年年底前，基本完成上述地区的农村资产资源确权登记颁证，包括农村集体土地所有权、农村集体建设用地使用权、农村宅基地使用权、农村土地承包经营权、农村集体经济组织养殖水面使用权、农村集体林地使用权和林木所有权等“十权”进行确权登记颁证。

与此同时，还将对“四区两街”农村资源和资产类产权权证进行科学分类和编号，建立武汉市统一的农村产权登记查询数据库，包括产权证编号、产权所有人、产权使用人等信息，并开放查询功能，产权持有人利用产权证编号和密码在网络上查询所属所有产权信息。

完善农村产权交易平台

“以武汉农村综合产权交易所为龙头，在蔡甸、江夏、黄陂、新洲、汉南区建立农村综合产权交易所，并以农村产权交易经纪人的形式将体系建设延伸到乡（镇、街）。”武汉市农业局负责人介绍，今年将完成农村产权交易平台建设。实现远程交易与网上结算，并新增农村集体建设用地使用权、大宗农产品、订单农业、农业企业股权等交易新品种，探索集体股权交易方式，并组织开展农业项目招投标。

武汉市农业局介绍，此次开展农村产权制度改革试验意义重大。它能够使农民真正享有产权收益、分配、处置的权利，加速农村资源的流动，使资源变资产、资产变资本，增强农村经济发展后劲。有利于建立农业农村经济发展的长效机制，改变城乡二元结构，缩小城乡差距。

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