16片历史文化与风貌街区规划

长江商报消息 1. 江汉路及中山大道片

从泰宁街至江边，沿中山大道从前进一路至黄兴路，面积51公顷，以商贸文化为主要特色，有武汉国民政府旧址、江汉关大楼等文保单位及优秀历史建筑32处。

规划遵循该地区历史文脉，结合现代人文要素，形成兼具历史文化特色的多功能、外向型商业历史文化街区。

2. 青岛路片

北临北京路，东至沿江大道，西至胜利街，南临南京路，面积9公顷，以金融办公为其主要特色，包括横滨正金银行、花旗银行等文物保护单位及优秀历史建筑共12处。

规划侧重对历史街区的保护性更新，引入功能策划，创新历史风貌保护与控制方法。同时通过三维数字城市技术，将保护控制与建设管理有机的结合，建设以文化创意、旅游休闲于一体的历史文化街区。

3. “八七”会址片

北至车站路，东至沿江大道，西至胜利街，南至天津路 ，面积30公顷，以革命史迹与优秀里分为其主要特色，包括八七会址、中共中央机关旧址等革命史迹共18处。

规划以历史文化展示和休闲娱乐为主，打造“一核四区”： “一核”指“八七”会址、巴公房子、珞珈山街区为核心的“风尚珞珈旅游区”，“四区”指魅力沿江商务区、悠憩同兴居住区、活力中山商住区、动感合作商住区。

4. 一元路片

北临三阳路，东至沿江大道，西至中山大道，南至车站路，面积15公顷，以优秀里分为其主要特色，包括汉口德国领事馆旧址、汉口美最时洋行大楼2处文保单位。

规划形成沿蔡锷路—海寿街的传统居住风貌展示轴、一元路的文博展示轴、胜利街的文娱发展轴，优化滨江地块的商业配置，以及中山大道沿线地块形成生活服务设施带。

5. 昙华林片

东部与北部至中山路，西部临近解放路，南至粮道街，面积65公顷，以历史建筑与传统里分为主要特色，有私立武汉中学旧址、瑞典教区旧址等文物保护单位和历史建筑共40余处。

规划结合自然山体，保护、修缮、重组现有历史遗迹和优秀建筑，恢复街区风貌，复兴老街老巷，发展传统民居展示，形成武昌古城北面门户标识，建设区域旅游、艺术创意、民俗交流与文化传承基地。

6. 首义片

北至蛇山、东至首义路区域、西临复兴路、南至起义门，面积174公顷，以首义文化及蛇山景观为特色，有武昌起义军政府旧址、孙中山铜像、辛亥革命武昌起义纪念碑等文物保护单位。

规划有一心：首义文化园，展示武昌首义的历史地位和作用；二轴：东西向山体生态景观轴，南北向首义纪念景观轴；三区：蛇山区块、首义区块和紫阳湖区块；一线：多元文化交流发展线。

7. 农讲所片

北至西城壕，东部界线临近解放路，西至武汉潭秋中学，南临中华路，面积4公顷，有中央农民运动讲习所等文物保护单位3处。

规划以中共五大会址、农讲所旧址、毛泽东旧居为核心，对周边现有建筑进行维修和立面整治，控制新建建筑风格，强化都府堤路南北向特色商业轴、红巷东西向历史文化轴的“一纵一横”轴线格局。将其建成近代革命教育基地和具有商业、旅游服务、居住等功能的城市历史风貌区。

8. 洪山片

南至武珞路，北临八一路，面积51公顷，洪山片以宗教文化和革命遗迹为其主要特色，包括宝通禅寺，洪山宝塔，兴福寺塔、施洋烈士陵园等文物保护单位和历史遗迹。

9. 青山“红房子”片

主要包括红钢城和红卫路两处，面积41公顷，青山片是“一五”时期仿照前苏联规划模式修建的武钢职工居住的大型生活社区，社区被棋盘式道路网划分成为若干街坊。

规划采用环境提升、表面维修等多种方法对红房子建筑进行更新，使“红房子”建筑能适应高级酒店、时尚酒吧餐吧、中高档商业设施、展览馆、办公场所、创意艺术工坊等使用功能需要。

10. 珞珈山片

为武汉大学内珞珈山及武大樱园的区域，面积65公顷，包括武汉大学老图书馆、老体育馆、老斋舍、周恩来旧居、郭沫若旧居、蒋介石旧居等众多重要文物保护单位、历史建筑及历史遗迹。

11. 大智路片

是京汉大道和中山大道之间里分集中区域，面积32公顷，保存有保和里、保安里、德润里、云绣里等大量里分建筑，集中体现了武汉近代里分建筑风格，是里分文化的主要代表区域。此外还有国家级文物保护单位汉口大智门火车站。

规划全面保护近代里分历史风貌，通过建筑整治、修旧如旧、内部设施改善等方式植入城市功能，提升街区活力。

12. 六合路片

位于京汉大道东侧原日租界范围，面积76公顷，保存有大量日租界时期建筑，空间格局与建筑风格都颇具特色，具有小尺度街区，高密度的网格道路等特点，是租界时期历史风貌的重要组成部分。

规划在整体保护街区历史风貌的基础上，形成以居住功能为主，兼具商业、办公、教育、医疗、休闲、旅游等功能，富有历史文化内涵与传统风貌，人居环境和谐的历史风貌区。

13. 汉正街片

是汉正街沿线历史风貌保存较完好的区域，西部区域位于利济路以西，为传统街巷和建筑集中区，东部区域位于多福路和友谊南路之间的区域，用地面积合计8.8公顷，是维持传统居住、商业业态，集民居、店铺甚至作坊为一体、展现汉正街历史文化的重要载体。

规划保留现有部分建筑，延续街区肌理的基础上发展城市功能，提升街区活力，塑造区域历史风貌，彰显汉正街商贸文化底蕴。

14. 汉钢片

位于琴台大道以南，汉丹铁路以北，月湖西南部，面积40公顷，是这一时期兵工企业所在地，有张之洞与汉阳铁厂博物馆等建筑，是沿江“十里工业长廊”（龟山至赫山临江一带，张之洞创办了汉阳铁厂、汉阳兵工厂、汉阳火药厂等大量工业企业）的重要组成部分。

规划在保护工业遗产及历史建筑的同时，发展公共配套设施和文化产业，保护与利用相结合，彰显工业遗产特色。

15. 龟山北片

位于龟山北麓，汉南路以南，面积134公顷，该街区体现优秀的现代工业企业风貌，是建国后及“一五”时期的重要工业企业，同时龟山上也保存有大量古墓、摩崖等历史遗迹，历史文化源远流长。

规划结合汉江两岸文化旅游发展，结合工业遗产保护发展商业娱乐、观光旅游、会议信息、创意产业、高尚居住等城市功能，着力打造具有滨江特色的城市景观和环境，形成富有人气、体现城市特色的中心活动区。

16. 显正街片

位于拦江路以西，龟山南麓，显正街—西大街沿线历史风貌保存较为完好的区域，面积32公顷，古为汉阳府衙、县衙南侧的通衢，古汉阳城内最早的街市之一，是武汉传统居住与商业文化的典型代表。

规划体现传统人文风貌，改善和提高街区的居住环境质量，完善街区的基础设施和生活服务设施，实现街区经济社会发展良性循环。

历史文化与风貌街区一览表

编号	名称	级别	类别
01	江汉路及中山大道片	历史文化街区	近代租界街区
02	青岛路片	历史文化街区	近代租界街区
03	“八七”会址片	历史文化街区	革命文化街区
04	一元路片	历史文化街区	近代里分街区
05	昙华林片	历史文化街区	近代里分街区
06	首义片	历史地段	革命文化街区
07	农讲所片	历史地段	革命文化街区
08	洪山片	历史地段	革命文化街区
09	青山“红房子”片	历史地段	工业文化街区
10	珞珈山片	历史地段	近代教育文化街区
11	大智路片	历史风貌街区（新增）	近代里分街区
12	六合路片	历史风貌街区（新增）	近代租界街区
13	汉正街片	历史风貌街区（新增）	传统商业街区
14	汉钢片	历史风貌街区（新增）	工业文化街区
15	龟山北片	历史风貌街区（新增）	工业文化街区
16	显正街片	历史风貌街区（新增）	传统商业街区

街区分三种级别保护和改造

历史文化与风貌街区的综合价值、保存状况和策略措施各不相同，保护和改造利用的方式也不一样。

历史文化街区是《历史文化名城保护规划规范》（2005年）确定的法定概念，要求有较完整的历史风貌，构成历史风貌的历史建筑和历史环境要素基本上是历史存留的原物，历史文化街区用地面积不小于1公顷，区内文物古迹和历史建筑的用地面积宜达到保护区内建筑总用地的60％以上。

历史地段是指历史遗存较为丰富、近现代史迹和历史建筑密集、文物古迹较多、具有一定规模且能完整、真实地反映武汉历史传统风貌和地方特色的地区。

历史风貌街区是新增概念，是指某些历史遗存较少，达不到历史地段标准，却保存着重要的历史和人文信息，其建筑样式、空间格局和街区景观能体现某一历史时期传统风貌和民族地方特色的街区。

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