毕业季推高小户型房租

长江商报消息 本报讯（记者 田立平）六七月份是毕业季，由毕业工作租房需求带来的租房旺季也即将到来，业内人士称小户型租赁房源比较紧张，租金有10%左右的浮动。

“从5月初开始，租房业务明显上涨，5月份我们店成交了27单，50%的客户是大学毕业生。”中南民族大学附近一中介透露，在毕业生租房的带动下，目前租金与上月相比整体出现了10%左右的平均涨幅，尤其是紧邻高校的片区，涨幅甚至能够达到20%-30%。

卓豹路上一家中介员工介绍，周边有几所高校，加上附近的中小学，毕业大学生和家长伴读租房占了店里80%的业务量，不少家长均是9月份才入住，但为了稳妥，提前三个月就开始租房。

中南民族大学即将毕业的李梅告诉记者，班级里很多准备在武汉工作的同学不少已经租到房子，自己也和同学一起合租了。很多房产网站都学生求租的帖子，一些网站还开辟了毕业租房专栏。记者发现，在求租的帖子中，求合租的帖子较多，合适租金则在600元/月左右。

据了解，与目前毕业学生和家长伴读需求为主的情况相适应，目前30-40平方米的一室房源成为租赁市场成交的主力。

租房要注意什么？

1.挑选正规中介。正规中介公司服务较专业，其房源信息量大，成功率高，承租人的利益能得到有效保障。

2.看房时注意安全并多留心。尤其女生要找人陪同，并检查室内家电是否能正常使用。

3.确认房屋安全。不能只图便宜，要检查房子是否待拆迁或是危房。

4.不能“签”口头协议。租房一定要三方协商后签订合同，以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴2个月押金，一定要索取收据，退房时凭收据取押金。

5.认真签订房屋租赁合同。签合同时，一定要看清楚上面的条款，明确租赁双方的权利与义务，如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

6.物业杂费等合同附件写清楚。对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好。

责编：ZB