近半住户漏水 半年没能解决

长江商报消息 【现场回放】

南湖新村经适房小区共有住户956户，其中114户为廉租住房，2008年6月30日开始入住，自打入住后，各种房屋质量问题就接踵而来。去年12月2日，小区6号楼几位业主向记者演示，电梯按3楼只到2楼，按5楼只到4楼，而且经常卡人。业主们介绍，这个小区的22部电梯都存在问题，有的按键失灵，有的电话不通，电梯门还经常卡住打不开，然而电梯内张贴的年检标签却显示，电梯已经通过了年检。

除此之外，房屋漏水、开裂等问题也一直困扰着业主。物业公司经理表示，因为是经济适用房，又是还建房，还是廉租房，这个小区房屋质量不敢恭维，小区共有900多户，大概有400户存在漏水问题，现在开发商还在组织维修。记者将情况反映到洪山区房管局，相关负责人表示将派人到小区进行调查。半年过去了，日前记者再次来到该小区，居民反映的问题仍然没有得到解决。

【现场回应】

市城建委主任：

这个问题属于质量通病

王立：这个小区是武昌的毛毡厂取得地块进行建设，由洪山区进行监管。视频中反映的问题属于质量通病，在建设质量控制过程中常见，也容易发生的质量缺陷。既然是缺陷，就应该整改。这种质量通病的问题一直是监管的重点，应该做到可控、可防、可治。

就像人体一样，如果大面积出现感冒，一定是出现了问题。从目前看，质量通病肯定是没有得到整治，在建设过程中，肯定是有质量缺点和问题的。

主持人：渗漏裂都是表面看得见的毛病，更深层的问题在哪里？

王立：房屋容易出现问题的原因是跟工业产品存在一定的差距，工业产品相对来说，机械化程度高、施工比较精细、标准化生产。房屋的生产过程容易受环境、场地的干扰，也有质量保障体系的干扰，特别是人为施工的操作有很大的关系。这几个方面的共同作用，可能造成房屋质量存在缺陷。

【现场反应】

现场市民代表团对王立的回答全部举哭脸牌。

【现场回应】

副市长：监管不力，很心痛

胡立山：看见视频里的现象，我感到很心痛。今年虽然在保障房质量方面上做了大量的工作，但是现在看来，还存在着在监管和管理工作方面不到位的问题。从短片来看，可能是已经交付使用的经济适用房存在这样的问题。

今年政府工作要求分两个阶段来保障好保障房的质量。从勘察、设计、施工、监理这一块，通过城建系统对其进行监管，对建设单位和参建单位进行监管。交付使用之后由房管局来监管。

目前看来，我很难判断究竟是在勘察、设计、施工、监理还是后来在业主入住后出现问题。需要调查以后才能分析问题的原因，再出具整改措施。

房管局长：我表示歉意

周玉珍：因为房子的质量问题给老百姓带来不便，我表示歉意。从去年11月份开始，全市对2006到2011年已交付的73个项目进行拉网式排查，南湖新村就是其中之一。这个项目我们也对其督查过多次，这个月初我曾去过这个小区。

经了解，这个项目一个问题是渗漏裂，这是质量通病，针对这个问题基本整改完成，但刚才反映的问题显示还没完全解决，没有整改到位，是监管的问题。第二个问题是22部电梯的紧急呼救电话不通，现在责成开发企业尽快解决，从6月20号开始安装，预计在7月15日完成。

主持人：面对百姓的提问，“马上解决”和“明天就办”成了使用率最高的答案。既然能够马上解决，为什么要等到“电视问政”才解决？

胡立山：说明工作人员的工作职责落实得还不够。下一步我们将通过治庸问责、公务员手册，通过岗位责任落实，进一步加强部门工作人员的职责落实。政府确实有责任，监督和推进部门做好工作的落实。

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