稳楼市需达成调控共识

长江商报消息 ◇ 吴睿鸫（河北 职员）

7月23日，南京市政府召开专题新闻发布会，发布了进一步扩大内需拉动消费的若干意见。意见规定，“南京创业人才321计划”引进人才在南京买房不限购。此项措施被指放松限购令，打“擦边球”。（7月24日《扬子晚报》）

眼下，全国的楼市正处于十字路口。从房价来看，处于止跌反弹过程；从宏观经济视角看，稳增长是否就是维护高房价，也在激烈地争辩中。在这个微妙时期，部分地方政府采取种种手段，通过“微调”来或明或暗地力挺房市；中央政府开始与高房价“决裂”，决不让房价反弹已成为中央高层的共识。

正是缺乏共识，才形成了五花八门的救市歪招。自2011年8月安徽马鞍山高层次人才买房税费优惠开始，近一年来，先后有近50个城市通过调整土地出让、首套房贷利率恢复、利率优惠折扣、房源解禁、调整限购条件、提高公积金贷款额度等方式进行楼市政策“微调”。其中，上海、佛山、芜湖等城市“微调”，出台后紧急叫停，而湖南、河南、石家庄、珠海等地政策被媒体曝光后未经出台就“胎死腹中”。

近两个月内，仅国家相关部委就连续9次郑重表态：坚决不放松房地产调控。这从侧面反映出，大多数地方政府仍旧对房地产市场情有独钟。尤其是进入6月份以来，全国20大重点城市土地平均溢价率达到14.6%，其中住宅平均溢价率为12.75%，商业用地溢价率为18.85%。报道显示，上海、厦门、青岛等重点城市结束土地市场近半年冷清状态，其中6月6日上海一块土地出让溢价率高达435%。

在关健时期，要想让房市走向健康，中央与各级地方政府要尽可能达成“不托市”和“房价应理性回归”的共识。唯有如此，才能让房地产市场步入可持续发展的轨道，否则，类似于购房退个税的“微调”政策，只能此起彼伏，按下一个浮起一个。

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