房价数据是另一种“督查结果”

长江商报消息 ◇ 冯海宁（北京 媒体人）

18日，国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建住宅价格上涨城市个数已连续4个月增加。数据显示，新建商品住宅(不含保障性住房)价格，从环比来看，7月份有50个城市上涨，比例超七成，这也是2011年5月以后房价上涨城市最多的一个月。7月房价环比上涨城市甚至超过了前6个月的总和。（8月19日《新京报》）

经过这次楼市督查之后，8月份的房价数据应该不太难看。不过，指望一次督查就让房价停止反弹，维持稳定或下降，无疑是不太现实的。这是因为，如今的楼市调控似乎变成了“松紧带”，督查只是临时收紧了调控政策，督查之后政策存在放松的可能。

据新华社最新报道，8个督查组督促检查了16个省(市)贯彻落实房地产市场调控政策措施情况，督查中发现，个别地方存在通过放松限购条件等方式，刺激住房消费。之前媒体也报道了不少督查结果，称大多数地方政府的政策落实情况获得肯定。但是，房价统计数据却给出了另一种答案，即地方政府落实政策情况究竟如何，市场是最好的检验手段，统计数据也是最好的检验结果。尽管中国楼市是一个扭曲的市场，统计数据的准确性也常被人质疑，但仍然能检验出政策的执行情况。如果地方政府严格按照中央要求落实政策，显然是不会出现“价格环比上涨城市个数比6月增加一倍”这样的现象。

在我看来，楼市督查组检查的是各地落实政策的具体情况，而房价统计数据却折射出市场供需形势和房价走势。进而言之，不管最终的官方督查结论是什么，但房价统计数据已经清楚地告诉我们，政策落实情况并不理想。从某种意义而言，7月份房价统计数据在“呼吁”或者“督促”储备政策尽快出台，包括促进住宅供应的政策，抑制投资投机的政策和保障房政策。另外，住宅保障法等相关法律法规应加快立法和修法。

责编：ZB