出租屋电费结算“新规”十一施行

长江商报消息 本报讯（记者 蔡方良）城中村电费胡乱涨价收费的现象有望改善了。昨日，省物价局出台新规，从10月1日起，房屋出租人和租户应遵循“谁用电、谁付费”原则，房东和租户均应分表计算，合理分担，供电部门则按总电表抄见电量收取电费，阶梯电价收费政策不变。

今年7月1日起，我省正式开始实施阶梯电价。这一政策实施后，使得大量城中村的电费水涨船高。由于很多出租户是“一户一表”，而租户数的增多，使房东的总体电费进入第三档电价。不少房东便将“高电价”转移到租户身上，借机上涨电费，有的城中村电费甚至高达1.5元一度，租户对于房东的乱收电费的行为反应强烈（本报曾报道）。

为维护租户的合法权益，昨日，省物价局出台新规，制定了三种具体的计费方式。此外物价部门强调，房东除按上述规定与租户结算电费外，不得在电费中加收其他费用。房东向租户结算电费时，应出具结算凭证。结算凭证应包含以下内容：总表当期抄见电量及电费，房东分表当期抄见电量及结算电费。结算凭证经租户和房东确认后由双方签字或盖章。出租人应妥善保存收费凭证，保存期限应不少于两年。

物价局相关人士表示，对于乱收电费的房东，租户可拨打12358进行投诉，物价部门将依照相关规定进行查处。

三种具体计费方式：

一：若总电表之后分电表装置齐全，即房东与租户都安装计量表的，线损按各分表用电量的比例据实分摊。公式为：租户与房东的结算电费=总电表抄见电量电费÷分电表抄见电量总和×各承租人分电表实际抄见电量。例如，某月总电表电量电费3215元，分表电量总和2955度，某租户分表电量220度，则该租户应付电费为：3215÷2955×200=217.6元。

二：若总电表之后房东自用电未安装计量表，租户都安装了计量表的，各分表分摊的线损按每分表每月1千瓦时确定，其余的由房东承担。公式为：房东与各租户的结算电费=总表抄见电量电费÷总表抄见电量×（各房东分表实际抄见电量+1千瓦时/月）。例如：某月总电表电量电费3215元，总表电量3119度，某租户分表电量200度，则该租户应付电费为：3215÷3119×（200+1）=207.19元。

三：若总电表后房东与租户用电均未安装计量表的，那么，租户和房东之间应考虑按居住面积或居住人口、居住户用电器的功率等分摊因素，自行商议，合理分摊总电表电费。公式为：各用电户电费=总电表抄见电量电费÷分摊因素总和×各用电户分摊因素。

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