谁有资格做楼市预言家？

长江商报消息 任志强有预言的权利，新华社狠批也是媒体权利。但楼市的价格走向既不会听从“任大炮”，也不会跟随新华社，纠结的依然是头脑不够冷静的购房者。当下的中国楼市，谁都可以作出预言，但绝大多数人都不可能成为预言家。

■郭文婧（高校教师）

昨日，中央再次重申将扩大房产税试点城市，但楼市预期持续走高，“地产大炮”任志强抛出“3月房价暴涨论”，近日更是放言“房价涨购房者更赚钱”，被新华社狠批“扇的什么风”。

无利不起早。在市场经济里，各类预言背后往往都夹杂着特殊的利益诉求，任志强作为开发商，唱多楼市是他一贯的风格。新华社作为官方通讯社，在房价合理回归仍是楼市“主旋律”的当下，“狠批”一下任志强，是起码的责任，但还远远不够。

住房，是一种消费品，也是一种投资品，它有着很强的市场性，也有着很强的政策性。2012年第四季度以来，全国多个城市土地市场高单价、高总价的地块次第出现，楼市量价齐升势头明显。2012年末的中央经济工作会议，对“促进房价合理回归”和“推进营业税改征增值税和房产税改革试点”都没有再提及，倒是提出了充满无限想象的“积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量”。加之，“扩大社会融资总规模，保持贷款适度增加”的金融定调，以及美国、日本开足马力印钞。于是，很多人认为楼市的风向变了。在此背景下，任志强抛出“暴涨论”，确实吹的不是一阵好风。

楼市有所回暖，这是事实。然而，是否就能够据此认为楼市的风向变了，房价将再次步入一个上升的快车道？恐怕未必。那么，面对任志强等预言家和新华社的言论交锋，政府就不能像公众一样看热闹。由于房地产行业在中国经济体系中的特殊地位，决定了房价暴涨有害，房价暴跌也难以承受。但有一点认识是共同的，目前房价调控已见成效，但成果仍不稳固，房价也还未回归合理价位。如何实现房地产业的软着陆？政府不能任由各种预言大行其道，需要及时通过政策显示调控方向。

纵观中国楼市的历史，由于缺乏做空机制，无论是投资者，还是投机者，唱空是不可能赚到钱的。所以，长期以来，楼市的预言家们大多是一路看涨，造势托市。而在2005年以前，楼市的预言家很少，恰恰房价的波动幅度也不大。可见，就如股市一样，一个充满预言的楼市，并不会是一个健康的市场，即使投资，也不是一个价值投资市场。在一个言论自由的社会，绝大多数人都没有资格成为预言家，但却都可以频繁作出预言。对此，有着清醒执政目标的政府，在不能禁止预言的情况下，就必须以更加积极的姿态对各种预言作出回应。

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