微言大义

长江商报消息 限制交易没有减少需求只是冻结需求

■谢作诗（浙江财经学院教授）

国务院公布房地产调控“国五条”实施细则，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法按转让所得的20%计征。限制交易并没有减少需求，只是冻结了需求，并且也冻结了供给。

要防止城镇化变房地产化

■辜胜阻（经济学家）

过去提城镇化，更多是土地的城镇化。过去十年，土地城镇化的速度是人口城镇化速度的2到3倍，而新型城镇化更强调的是“人”的城镇化，特别是农民工的市民化。

城镇化健康发展需要趋利避害，防范一些地方把好事办歪。要防有城无市的过度城镇化，避免缺乏产业支撑、新市民变游民、新城变空城的“拉美化陷阱”；要防有速度无质量的城镇化，避免地方一哄而起搞大跃进；要防城镇化的“房地产化”，过度依赖土地财政；要防地方政府以地生财，消灭村庄，迫使农村被城镇化，陷入“掠夺式发展陷阱”。

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