微言大义

长江商报消息 各地房地产市场需要不同政策

■叶檀（财经评论员）

中国的房地产市场板块已经破碎，各地需要的是不同的政策，含糊不清的统一政策起到的效果不会好。 推测未来的房地产政策走向可能有以下两点：第一，改造棚户区、大建保障房将继续成为重点，这是民生工程的重要组成部分，也是缓解房地产泡沫痛苦的有效手段。第二，不同地区的房地产政策也将不同。对于房价泡沫较为明显、房价上升过快的城市，以抑制为主，房地产调控的威力主要体现在这些城市；对于需要大力发展的中西部中小城市，以及负债率较高的城市，房地产调控将会温柔得多；对于温州等城市，房地产泡沫已经崩溃，实体经济艰难行进，这样的城市已经无需房地产高压政策，只能静听房地产坠底的声音。以保障房弥补以往的不足，以统一的房产联网信息打下税收基础，将是这两年政策的重点。

日本人仍未跨越“中等收入陷阱”

■鲁政委（兴业银行首席经济学家）

在国内人士信心满满认为，中国必将轻松跨越“中等收入陷阱”之际，日本研究同行却认为：即便是日本，截至目前其实仍未跨越“中等收入陷阱”，因为日本在绝大多数产品上并无定价权，即便是在最强的汽车、电子上也是如此，但德、美则不同。日本同行的理解，令人深思。

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