谁是房价约赌真正的输家？

长江商报消息 从表面看，郭建波输了这场房价约赌，但围观的公众才是真正的输家。房价十年九调的结果却是屡调屡涨，收入跑不过房价让买房梦愈发遥不可及。如果各地政府不能真正走出土地财政，从民生出发切实稳定房价，降低相关税费成本，无论下一个与任志强约赌的是谁，广大公众都注定是被房价绑架的牺牲品。

■ 张枫逸（河南 职员）

一场围绕房价涨跌、以“裸奔”为筹码的赌局有了结果。3月30日晚，此前曾预计房价在3月迎来下跌拐点的深圳英联不动产董事长郭建波“提前认输”，并在微博上向“@平安北京”申请“裸奔”。（4月2日《新京报》）

去年底，华远地产董事长任志强预测“明年3月房价将暴涨”。随后，郭建波主动约赌任志强，如果3月房价上涨，他将在北京长安街裸奔十公里。然而，今年以来，房地产市场日趋火爆。中国指数研究院发布数据显示，中国100个重点监测城市（新建）住宅3月均价环比上涨1.06%，连续第10个月环比上涨。其中，北京、广州、深圳涨幅均超2%。尽管统计局的官方数据尚未出炉，但郭建波已经向任志强“投子认输”。

从表面上看，任志强是赢家，郭建波是输家，但事实上，郭建波并没有输。其一，对于其旗下的深圳英联不动产公司来说，房价上涨无疑是一个利好消息，能够赚个盆满钵满；其二，约赌任志强引发媒体关注，让郭建波这个昔日的地产经纪行业大佬又火了一把；其三，公开申请长安街裸奔，既能表明自己“言必信，行必果”的君子之态，又能在有关部门的干预下顺坡下驴避免尴尬，可谓一箭双雕。

相比之下，围观这场房价约赌的公众才是真正的输家。从2003年的“18号文”，到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”，再到最新出炉的“国五条”及其细则……十年里，国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控，然而房价十年九调的结果却是屡调屡涨。国家统计局数据显示，2003年全国城镇平均房价为2381元，2012年全国城镇平均房价5791元/平方米，年均递增10.3%。收入增长远远跑不过房价上涨，让买房梦愈发遥不可及。

应该说，中央政府调控房地产市场的决心是坚决的，但在土地财政的驱使下，地方政府“阳奉阴违”使得调控力度大打折扣。如今，新“国五条”出台后，除北京等城市细则规定略显详细外，多地的政策流于含糊，可操作性不强，备受关注的20%个税问题也仅模糊带过，从而预留下一些政策漏洞与自由操纵空间。“调控”一次次变成“空调”，严重影响了公众对调控政策的信任度，消费者恐慌性购房加剧了房地产反弹式增长，推动房价的螺旋式上涨。

颇具黑色幽默的是，近年来任志强屡屡力挺房地产市场，被网友诟病为“黑色开发商”、“既得利益代言人”，但其雷人之语却在市场上一一得到应验。如果各地政府不能真正走出土地财政，从民生出发切实稳定房价，降低相关税费成本，无论下一个与任志强约赌的是谁，广大公众都注定是被房价绑架的牺牲品。

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