武汉将在澳门路开建首个街巷用地停车场

长江商报消息 停车位不少于660个，土地使用年限为40年

本报讯（记者 田立平）热闹的街区将建公共停车场缓解停车难。昨日，武汉网络挂牌拍卖四宗地块，除备受关注的岳家嘴一地块因故延期外，其余三宗全部底价成交，成交总额6050万元。其中一块位于澳门路建设大道路口的地块将建设停车场，这是武汉首次利用街巷用地建设公共停车场。另外2宗地块，位于青菱都市工业园，总净用地面积45586平米，规划为工业用地。

P(2013)050号地块位于江岸区澳门路建设大道路口，面积约11亩，土地使用年限为40年，土地性质为街巷用地。

根据规划，该地块将建设地下公共停车场，停车位不少于660个，这是武汉首次利用街巷用地建设公共停车场。该地块被武汉嘉运房地产开发有限公司以底价1970万竞得，楼面起始价1307元/平方米。

值得一提的是，迫于解决城市公共停车场的难题，公共停车场用地逐渐走入土地交易市场。2006年12月，武汉首次拍卖青山工业园附近的一宗社会用地建设停车场。

据了解，武汉已经有多家企业投资停车场，既有传统的地上停车工程、停车楼，也有利用社区闲置空地建停车场，还有企业把停车场建设在湖泊底下。

此外，绿化地下的停车场也将逐步出现在中心城区的小游园和街头公园中，如硚口的金三角公园、江汉区菱角湖公园绿化停车场、游艺路街旁公园地下停车场等，都可解决闹市区公共场所及周边居民停车的隐蔽式停车场。

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街巷用地

指用于城镇、村庄内部公用道路（含立交桥）及行道树的用地,包括公共停车场、汽车客货运输站点及停车场等用地。

■观察

徐东地块冷热两重天

昨日，岳家嘴一地块再次延期，该地块起始楼面地价高达3698元/平米，加之规划要求较高，难以找到合适的买家。该地块位于中北路延长线与杨园路交汇处，净用地面积36500平米，商住混合用地。

据规划，商业用地和住宅用地的比例为5:5，用地中除自身配套停车位外应控制160个社会公共停车位，临街设置建筑面积600平方米的邮政设施，临中北路延长线及杨园南路交叉口位置控制4800平方米的集中绿化；用地范围内控制一条10米宽的交通环路；新建建筑应与岳家嘴立交桥周边建筑空间景观形态相协调；其中套型建筑面积90平米以下的住房建筑规模不少于住宅总建筑规模的60%。

事实上，徐东经过十年的发展，可供开发的地块已越来越少，以寸土寸金来形容也并不为过。近两年该片区地块呈现出冷热两重天的局面。去年年底，位于徐东团结路的地块被四家开发商争抢，楼面地价5433元/平米，成为该片区的地王。

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