房产税试点扩容谨慎为好

长江商报消息 ■本报评论员 陈智富

“继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜，预计主要针对增量征收。”近日，此类传言经媒体报道后引发公众关注。（5月21日《21世纪经济报道》）

房产税一旦试点扩容，可能会迫使当地二手房东出售房产，间接达到平抑房价的目的，无房户自然满心期待跌价；有多套房的人则希望将税负转嫁给购房者，从而维持房价螺旋式上升。种种评议，乍一看似乎都有道理，但是，楼市发展自有政策和市场在共同起作用，政策可以在一定时期对价格施加影响，但那只“看不见的手”，会决定价格的具体走向。况且，信息不准确的前提下，任何猜测都无太大意义。

改革难免总会让部分人利益受损，同时有人受益。不管是对增量房，还是对存量房征收房产税，更多人将承担更多的赋税，则是不争的事实。2011年，上海试点房产税只针对增量，当年房产税收入进账22.1亿元；而重庆方案则偏重高档住房，涉及存量与增量，税率为0.5%至1.2%，当年房产税收入也有1亿元进账。

房地产是地方政府重要的增收项目，打压了楼市的火爆局面，会减少土地交易等相关收入，但房产税一项的收入，也不容小觑。房产税出台是否能降房价，众说纷纭，但民众多交税，则是确定无疑的。

对于征税，不同国家的人，有不同的反应。2008年，奥巴马在总统竞选时提出“劫富济贫”的主张，颇受弱势群体的青睐。然而，俄亥俄州一个叫乔的水管工人却极力反对。“好不容易攒够了钱自己开公司，为什么要受高额税金的‘惩罚’？”他说，自己辛辛苦苦干了15年的水管工，正准备几年后买下一家年收入超过25万美元的水管公司，但问题是奥巴马的新政策将迫使他交更多的税。同样，法国总统奥朗德履新不久推出的“富人税”，导致很多法国人“用脚投票”，迁往他国。

高额征税，是为了支付高昂的福利。对发达国家而言，昨天的福利，已经变成今天的负累。在这个问题上，中国没有必要亦步亦趋，试点扩容谨慎周全一些为好。

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