武汉公积金贷款余额充足

长江商报消息 全国多地公积金贷款“囊中羞涩”

本报讯（记者 田立平 实习生 韩琛媛）楼市成交持续火爆，不少城市的公积金贷款余额已经“囊中羞涩”，杭州、徐州、合肥等多个城市的住房公积金管理中心表示“余额告急”，武汉情况如何？昨日，武汉住房公积金中心表示，目前武汉公积金贷款政策无调整，继续执行“应贷尽贷”政策。

多地公积金贷款紧张

上半年，房地产市场回暖，加之新“国五条”催生二手房成交集中爆发，个人住房公积金贷款增速明显。早在年初，北京、苏州、东莞等城市就已经收紧了公积金政策，官方公布的原因或为配合调控，或为“保持公积金均衡持续运行”。而如今，杭州、徐州、合肥等城市的表态显然更直接，就是因为缺钱。

同策咨询研究中心总监张宏伟分析称，公积金贷款额度可根据当地房价和归集资金，在许可范围内进行政策微调。“如果当地公积金管理中心出现资金紧张，可适度收紧并提高贷款门槛；资金宽裕了，则可能适当放松。”

武汉贷款政策暂无变化

去年武汉两度微调公积金贷款政策，在首套房和二手房贷款方面都有较大利好，去年武汉成交住宅13.5万套，使用公积金购房的人占三成多。申请人公积金贷款额度也明显提高，户均发放额度达到了36万元，明显高于往年。

公积金中心表示，去年公积金发放总额创下历年新高，今年以来也在不断增长，但目前公积金贷款余额资金仍充裕。有住房需求的缴存职工只要符合贷款条件、有偿还能力，公积金中心“应贷尽贷”，通过发放贷款，实现职工缴存住房公积金和购置房产的双重保值增值。

21世纪不动产市场研究总监黄蕾证实，目前公积金贷款政策和发放无任何调整。以二手房为例，一般而言，如果资料齐全，两个星期后审批通过，通过后过户，过户七个工作日出证，出证后，两个星期放款。最后到放款时间，正常情况要一个半月左右。

责编：ZB