武汉上演史上最“疯狂”土地拍卖

长江商报消息 一口加价3000万元、竞价最多达487次、全场拍卖持续5小时

本报讯（记者 田立平 实习生 王芳 韩琛媛）主城区土地稀缺的情况下，昨日后湖、光谷、汉阳推出优质地块，每一宗都有近十家开发商竞争，一家开发商在争抢东湖开发区一宗地块时，竞价487次，连续加价1000万元、2000万元，最后一次加价3000万元。整场拍卖从上午9时持续到下午2时，后湖、光谷片区也再次刷新单价地王纪录。被业内称为武汉史上最疯狂的土拍。

昨日，武汉网上拍卖11宗地块，净用地面积62.67万平方米，成交总额为44.6785亿元。

竞价487次 旭辉集团布局光谷

去年刚在香港上市的上海旭辉集团，首次布局武汉。昨日，旭辉集团以13.4亿元落子光谷。至此，全国百强房企业已有41家在武汉布局。

位于光谷高新四路、流芳大道以东地块，是本次土拍面积最大、起始价最高的地块。竞拍一开始便刷新频繁，至下午2时，经过487次竞价，地块被旭辉集团拍得，成交价格13.4557亿元，溢价率为114%。

已开发光谷坐标城的湖北长城建设，以旗下地产公司湖北金石置业之手，竞价226轮，在最后时刻直接一次加价3000万元，以7.13亿元拿下紧邻光谷坐标城地块，楼面地价5228元/平米，溢价比例达138%，也是光谷片区单价地王。

湖北房投夺后湖地王

昨日，江岸区塔子湖地块引来8位竞买人连番竞价，开拍5分钟已叫价23次，经过82轮竞拍，湖北房地产投资集团有限公司以5.51亿元收入囊中，楼面地价4697.36元/平米，溢价率42.7%，成为后湖片新地王。

位于武汉经济技术开发区一地块开拍即遭围抢。经过87轮竞价，武汉新港美高房地产开发有限公司以4.5804亿元竞得，溢价率达到114%。

开发商布局二线城市意图明显

“这不是典型的先上车后买票么？”有细心网友发现，今年2月8日，武汉新港美高房地产公司已提交该地块的住宅总平面设计，并已于2月28日通过公示，先规划公示，再走招拍挂流程，此举被业内戏称“先上车后买票”。不过，由于昨日有另外九家开发商竞争，武汉新港美高房地产有限公司最终多出了2.4亿元。

“做面包要先买面粉。”业内人士分析，武汉房地产市场火爆，住宅成交保持高位，开发商资金紧张局面缓解，储备土地加快。而放眼全国，开发商布局二线城市意图尤为明显，在土地市场回暖情况下，将有更多的开发商在武汉拿地。

土地拍卖成交价和竞得单位

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