传温州放宽楼市“限购令”

今年3月4日起，浙江温州市房屋登记中心二手房过户登记量增多，日登记量超100宗，约为平时日均登记量的3倍。 新华社图

长江商报消息 当地人可买二套房;当地回应称系重新回归国务院政策

在房企再融资重启的预期愈发强烈之际，素有楼市风向标之一称号的温州，微调了限购政策：已有一套住宅的，可以再买一套。近日，温州多家房地产论坛及微博上传出温州“放松”限购政策的消息。该消息称，“2013年8月6日下午相关部门决定：原2011年3月14日后已购买一套住宅的，今日起还可以再购买一套住宅，但名下房产只能是二套，名下之前无房产的可以连续购买二套。”记者8日从温州市房屋登记中心得到证实，虽然与之前的限购政策相比，新措施有所改变，但是调整措施总体仍在限购标准内。

名下有一套房的可以再买一套

前日，温州市房屋登记中心政策法规处有关人员证实，该措施的确将于最近开始执行，名下有二套房产的不能再买，名下有一套房子的可以再买一套，已经签订购房合同但未取得房产证的也算在内。措施主要针对住宅，而原来只能买一套。

该负责人表示，取消此条规定，主要惠及两类人群：一是2011年3月14日后买了一套，现在又想买一套来改善住房的家庭；二是2011年3月14日后买了一套，后来又卖掉的，现在还未有房产的家庭。新措施还明确，本市户籍居民家庭是指夫妻双方及未成年子女。如果家庭中的子女已年满18周岁，可认定为两个家庭。此外，集体土地上有房子的，不纳入存量限购房计算。

当地称此前执行“温州版”限购令

9日，温州市住房和城乡建设委员会辟谣称，当地并不存在“微调”房产政策，只是对国务院“限购令”政策再次做正确解读，将当地楼市“限购令”政策回归到国务院政策。

“温州房地产(市场)在调控政策下，基本实现了房价合理回归的目的。”温州市住建委相关负责人9日说，总的来说，目前温州和全国一样，保持房地产市场健康发展，所以当地认为有必要对国务院的房地产政策进行再一次解读。

对于网上所说的温州“放宽”、“微调”限购令的说法，温州市住建委相关负责人进行了否认。他说，2011年温州的文件中提到，“买过一套房的不能再买第二套房”的信息存在误读，当地原以为国务院“限购令”或执行半年，不曾想一下子执行了好几年。这期间，温州一直执行“温州版”限购令，“这样是不对的”，现在要重新回归到国务院政策上。

■背景 

“温州版”限购令

2010年4月，“新国十条”(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后，全国部分房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。

2011年，国务院下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，要求当地户籍居民家庭限购两套房，非当地户籍居民家庭限购一套房。

媒体报道，在此政策下，温州市出台了更为严厉的“温州版”限购令，要求，2011年3月14日后购买房屋的家庭，不管名下有几套房，也无论买后是否卖掉，都不能再购买房屋。

据每日经济新闻、中新社

温州新措施总体仍在国务院要求执行的限购标准内，属于调控政策上的宽松微调。

—— 浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授

责编：ZB