北京楼顶别墅业主：假山隔热保温顶层居民都受益(二)

　　顶层居民敢怒不敢言

　　楼顶上的“大山”是否会对顶层的居民构成影响？记者向多位居民详细询问了情况，居民说，楼上的施工从2007年开始到现在就没停过，噪音难耐。很多过重的施工材料包括树木都是通过楼道运上去的，楼道里的地砖也受了损伤。居民敢怒不敢言，顶层的很多居民最后都搬走了。

　　居民严女士领记者到家中查看，她家的墙面已经出现了多处裂纹和墙皮脱落的现象。严女士说，楼上在施工过程中，把很多管道口的遮水檐都破坏了，几家住户一到下雨天就要拿着大盆小盆接水。现在最让人头疼的就是楼顶上的大音响，楼板总是咚咚的，特别难受，21层都能够感觉得到。

　　居民说，现在人济山庄可真是出了名了，走在白石路上，总看到有人对着B栋的楼顶拍照。

　　正面接触

　　“既然住这儿，就不怕告！”

　　上周末下午5点38分，记者以居民身份向该楼物业询问情况时，居然巧遇了人们口中的张教授。此时张教授正毕恭毕敬地将几位客人送往地下车库，送走客人后，张教授见物业办公室正有人“投诉”，于是也进来询问情况。张教授称，刚刚送走的是几位国务院的朋友。至于音响噪音，张教授称，经常会有一些名人来这里玩儿，不过是自己唱唱而已。楼上到底建了些什么，什么用途，与旁人无关。“我既然住在这儿，就不怕谁告！”

　　相关部门正在想办法

　　“有什么问题您就找物业，我们再跟房主沟通。”物业工作人员说起这个问题也是一肚子苦水。工作人员说，居民反映的情况物业早已知晓，但很难沟通。不仅是居民联系不上房主，物业工作人员上门时，十次敲门也能有九次敲不开。城管的工作人员还在张教授家门上贴了条，要求约谈，到现在没有下文。

　　当张教授突然出现在物业办公室时，物业工作人员示意记者先离开，有什么事儿找物业就行。

　　对于城管约谈一事，记者联系了海淀区城管大队工作人员，值班人员杨先生表示，城管确实下通知要求约谈，并初步确定楼顶设施属于违建。具体措施仍在实行中，其中包括调查取证的过程。

　　到昨天下午，4号楼2605的大门上终于出现了限期整改通知书，通知书显示，经查，人济山庄4号楼顶层一处建设工程，建筑面积为800平方米，未依法取得规划许可，属违法建设。

　　紫竹院队副队长陈郁说，限期整改的期限是15天，在此期间，2605室的业主既可以到城管队申诉，也可以自行拆除。过了15天还没动作，城管部门将报请海淀区政府启动强拆程序。

　　陈副队长表示，4号楼楼顶的违建，并非6年来一直无人过问。从2008年12月起，紫竹院城管进行了多次调查，但房主张某均以出差为推脱，不接受调查。从2009年3月直至年底，城管队员多次上门发送《权利告知书》，对方均不在家，而且电话也打不通。于是在2009年12月8日，城管部门通过邮寄方式向张某发送了《权利告知书》。12月15日，城管部门经调查了解到当时的张某为某区政协委员，于是便到政协说明了情况，请求相关部门配合督促，这一招也未奏效。不久前，城管部门确实以下达通知的方式要求张某进行约谈，对方并未按时到城管队进行谈话，随后城管队员再次上门，但张某拒绝入户调查。一般情况下，不能入户调查，就无法对违建的具体情况进行详细取证。而物业只掌握着该楼户型图，对违建情况没有备案。面对这种问题，城管部门一般会采用激光测距的方式测量违建面积，这需要在违建旁边找一个高点，以俯冲的角度对违建的长、宽、高进行激光测距。实际情况是，该楼为26层，加上违建相当于28层，是周围最高的建筑，没法进行激光测距。于是紫竹院城管队收集相关证据，并通过该建筑物外观轮廓规模估算建筑面积，将基本情况上报区城管局，由区城管局报区规划委进行规划认定，最后认定该违法建设面积为800平方米。

　　张教授回应，目前他正在云南差，过一段时间便会回京，届时相关部门如能认定违建，并要求拆除，他一定会配合。

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