沪苏杭一日涌现三“地王”

长江商报消息 汉阳四新片区同日诞生新地王

■本报综合中新社、羊城晚报

9月4日，北京市朝阳区农展馆地块以21亿元总价被北京融创恒基地产有限公司竞得，以取得该地块的总价计算，该地块实际楼面价达到每平方米7.31万元，创造了北京乃至全国的楼面单价纪录。市场分析人士称，这个价格“突破市场想象力”，要想盈利，未来该地块销售均价需达到每平方米15万元。市场感叹声未落，昨日，上海、杭州、苏州三地一日再现三个“地王”，三块土地总成交价超过400亿元(人民币，下同)。

至此，在国内楼市刚刚迈入旺销季“金九银十”的门槛之际，几个热点城市已先后出现四个“地王”，被业内人士形容为“地王潮”来袭。

昨日上午，上海徐家汇中心地块以217.7亿元的天价拍出，这一价格也刷新了上海以及今年全国的总价“地王”纪录。据悉，该块地由香港新鸿基地产竞得，溢价率24.2%，楼板价约为每平方米3.73万元。这块建筑面积58.42万平方米的地块，起始总价就达到175.26亿元。

昨日下午，杭州市一次性出让华家池57、58、59三宗地块。最终这三块地以136.73亿元的总价，被绿地、世茂、滨江三家房企分别拍下，创造出杭州市新“总价地王”的纪录。

几乎与杭州同时，苏州金鸡湖地块两宗地拍出47.25亿元高价，两块土地均由世茂竞得。据业内估算，两个地块的楼面价约为每平方米1.5万元，刷新当地的单价“地王”纪录。而苏州、杭州、上海三地当日的土地出让总金额已经超过400亿元。

分析人士称，“地王”的频现一方面影响市场预期，推动购房需求释放，推高房价；另一方面，土地市场的成本增加最终也会通过房价转嫁给购房者。如不抑制地价的上涨趋势，下半年房价继续明显上涨的可能性将加大。

王石提醒

李嘉诚京沪甩卖资产 地王们要小心

“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”万科企业股份有限公司董事会主席王石4日在微博上对融创拿下北京新地王评论道。

责编：ZB