市场人士：11月或有楼市新政出台

长江商报消息 ■ 本报记者 田立平

9月4日，融创以创纪录的7.3万元的实际楼面价拿下北京农展馆地块，刷新了北京单价“地王”。9月5日，上海、杭州、苏州同日三“地王”。

湖北省社科院经济研究所副所长叶学平认为，多个城市出现地王，说明房地产回暖增强开发商拿地信心，单价地王必定会推高房价。此外，地方财政也是高地价的推手。

中国指数研究院（华中）研究总监李国政表示，房企资金富裕是疯狂拿地的另一个因素。今年以来，多家房企在通过海外形式找到更便宜的钱，若楼面地价持续上涨，将直接推动房价上涨。如果不抑制地价上涨趋势，下半年房价将继续上涨。

今年以来，武汉房价涨幅逐渐扩大，8月份环比涨幅达到2.16%。

随着十八届三中全会召开日期的临近，业界对房地产长效调控机制落地的预期越发强烈。

“或许会有新的调控政策，但都只是猜测。”汉口一楼盘营销总监接受采访时表示，每次楼市有调控政策出台，都会迅速刺激一批购房者出手，“调控不一定是坏事”。

南湖一开发商表示，现在有部分购房者很犹豫，后面政策怎么调整都不确定，“武汉房价肯定是有上涨空间的，有时涨价比降价卖得更好，看购房者的心理预期。”

■ 记者手记

买房子应有阿Q精神

2011年底，我在光谷一个小区买了一套位于三楼的三居室，带装修，85万。前两天，二楼的邻居把自家的房子卖了，95万，税费由购房者承担。

而就在小区旁边，关山大道上的一个新盘，开盘均价12000元/平，一位朋友交了一万元认筹金，结果认筹者太多，开发商把认筹金提高到了十万……

房价涨了，买了的人高兴，没买的人郁闷。房价跌了，没买的人高兴，不高兴的，不止买房人。一直坚信，买房子应有阿Q精神，坚信自己买到的就是合适自己的，一千个楼盘各有各的不同，比价格，比地段，比物业，都是给自己徒增烦恼。

房价是会涨呢，还是会跌呢？只有市场知道。

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