北京发布楼市调控“7条”

长江商报消息 两年推7万套自住型商品住房，均价比商品住房低30%左右

据新华社电 昨日，北京市住建、发展改革、规划、国土、财政等部门联合印发《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。意见明确，北京市今后将加快发展自住型商品住房，通过采取“限房价、竞地价”等方式供地，建设套型建筑面积90平方米以下的住房，销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。今年年底前将完成2万套供应，明年预计完成5万套。

明年供应5万套自住型商品住房

据介绍，此次出台的意见重点要解决自住性、改善性购房需求。

意见规定，自住型商品住房用地，可以采取集中建设或者配建等多种灵活方式，由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。今后，北京市国土、规划部门在编制下一年度的土地供应计划时，会明确自住型商品住房用地规模，并向社会公布，地块将优先安排在交通便捷、功能完善、公共服务设施完备的区域。同时，也鼓励有关单位将自有用地用于开发建设自住型商品住房。

自住型商住房5年内不得转让

按照自住型商品住房定位，意见规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，其中两类家庭可优先购买：一是北京市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房，如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。

为防止个别购房人利用转让自住型住房获利，意见规定，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款。

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央行报告：房地产贷款前9月共增加1.9万亿元

据新华社电 中国人民银行昨日发布的《三季度金融机构贷款投向统计报告》显示，目前我国房地产贷款呈现较快增长态势，9月末主要金融机构房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比上季末高0.9个百分点。

根据报告，房地产贷款前9月共增加1.9万亿元，同比多增9176亿元。

分项来看，个人购房贷款余额9.47万亿元，同比增长21.2%，增速比上季末高0.1个百分点；前9月增加1.37万亿元，同比多增6931亿元。

北京“稳房价”7条措施

北京市住建委在既定政策的执行上将进行全面升级和强化，具体包括组建限购监督委员会等7条措施。

1.加强限购政策社会监督，组建限购监督委员会，严厉打击骗购行为。对弄虚作假违规骗购的购房人列入黑名单，5年内不准在京买房。

2.严格资金监管，加强审查和税收稽查。进一步强化预售资金监管，对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目，将启动全额监管。

3.强化价格引导，严查变相涨价项目。对定价高涨幅大且不接受政府引导的项目，将暂缓上市。

4.进一步严格差别化住房信贷政策的执行。

5.切实增加供应，有效满足居民刚性自住需求。通过“限房价、竞地价”方式，加大自住型商品住房供应力度，满足中端需求和夹心层家庭需求。

6.加强市场监管，部门联动，严厉打击各种违法违规行为。

7.加强市场信息公开，提高市场信息透明度，防止误导误读。

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