国内首个保险养老社区落户蔡甸

试住老人在CCRC社区内体验服务。本报记者 孙辰 通讯员 彭琼 摄

长江商报消息 可直接缴费入住，也可以购买保险产品选择未来入住

本报讯（记者 熊丽 王晴 通讯员 彭琼）现在买保险，未来就能进养老社区享受服务。昨日，由合众人寿保险公司在武汉投资建造的国内首个持续健康退休社区（CCRC社区）即将开园入住，这是国内第一家由保险机构投资的养老社区。

明年一月可正式入住

合众人寿投资的合众优年生活养老社区落子武汉蔡甸后官湖，融居家、社区和机构三种养老方式于一体，提供了各种生活配套设施，餐厅、超市、银行、邮局、美容美发以及各种娱乐设施，休闲会所、老年大学、幼儿园、小学、健身房、图书馆等也应有尽有，具备现代社区的诸多功能。

社区包括定位于55岁到70岁的活跃老人社区和70岁以上的持续退休社区，提供了包括独立生活、协助照料（含失忆照料护理）和专业护士护理（含功能康复护理）等系统化的服务。也就是说，不论入住者健康状况有何改变，依然可以在熟悉的社区环境中继续居住，无需脱离社区即可获得持续照料。

据合众人寿不动产投资事业部总经理王峥介绍，从7月开始陆续吸引老年人参观和入住体验。目前，已经有近60位客户与社区签订了合同，到明年1月份可正式入住。

据了解，除武汉外，合众人寿在沈阳、南宁、合肥的养老社区也已经开始建设，同时，山东、北京、上海等省市，也正在规划进入。未来几年，将完成布局全国。到时，客户可根据需要选择不同的社区入住，只需根据区域及户型不同补足差价。

35万元起入住，市民“有压力”

据了解，合众优年（武汉）养老社区入住费用由入门费、月租金、服务费组成，餐费依据膳食标准另计。

记者了解到，最贵的一项是入门费，分35万元（一居室）、70万元（二居室）、90万元（三居室）三个档，再加上每月1050—2000多元的房租和500—900元的服务费，市民直呼“居住有压力”。

合众人寿品牌宣传负责人介绍，客户除了可以选择以上标准直接缴费入住，也可以通过购买保险产品选择未来入住，合众人寿推出的实物养老保障计划共有3款产品，以35—40岁的客户为例，如果选择10年缴费，每年的投入只需三到五万元。

■观点

养老地产经营稳定，受经济周期影响小

武汉大学保险经济研究所所长魏华林称，寿险公司与养老地产的嫁接属“天配”，保险公司的大量长期资金，需要寻找稳定回报的投资出路。养老地产经营稳定，受经济周期影响小，能产生稳定的现金流。寿险资金与养老地产10年至15年的投资回报周期非常匹配。

不过，有业内人士认为，房地产商做养老地产还没有找到成熟的模式，重要原因还是资金周期不匹配。保险公司有低成本的长期资金优势，但进军养老地产的时间略迟，地产项目都尚未建成，与养老保险等金融产品结合的效果也有待观察。

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