二手房中介佣金有了弹性标准

长江商报消息 将按成交额0.5%-2.5%收取，业内称2%的行规不会改

本报讯（记者 田立平）武汉开始执行房屋中介收费新规了：中介佣金由原来的固定标准，改为按房屋总成交额0.5%-2.5%收取，并由买卖双方与中介进行协商。业内人士表示，在新规之前，早已按2%收取，新规之后，2%的行规不会改。

1996年，武汉物价局和房地产管理局制定了武汉市房地产中介服务收费标准，房屋总价越高，收取比例越低。

不过，由于当时房价还未完全市场化，实际执行中，武汉中介服务的收费标准采取按总成交额的2%收取，这个收费比例也一直延用至今。

虽然新标准买卖双方可协商，但目前什么情况按0.5%收取，什么情况按2.5%收取并未明确规定。不少中介称，按高标准，估计购房者不会接受。而按低标准，中介也不愿意，2%还会是主流标准。

中介是否会通过垄断房源来收取高标准佣金？21世纪不动产研究人员表示，部分中介有独家房源，不排除会用高标准收取佣金，但绝大多数房源是雷同的，部分中介可能通过优惠佣金来抢客源。

不过，无论佣金标准怎么调整，最受伤的还是购房者，虽然佣金由买卖双方承担，但交易中，已全部转移到买方，在卖方为主的情况下，买方不一定能讨到多少便宜。

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