武汉房价同比涨幅出现“三连降”

长江商报消息 国家统计局发布1月份70个大中城市房价变动情况

本报讯（记者 田立平）去年持续近一年“高烧”不退，今年70个大中城市房价终现降温迹象。国家统计局昨日发布数据显示，1月份70大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市达到6个，为一年来房价下降城市数量最多的月份。武汉房价环比涨幅略微上升，但同比涨幅连续三个月下降。

数据显示，70大中城市新建商品住宅价格环比涨幅由去年12月的0.51%微降为0.49%，整体稳中趋降。同比涨幅最高为涨20.9%，最低为降4.3%，也有所回落。

具体到武汉，1月份武汉房价环比涨幅为0.5%，与去年12月涨幅0.3%相比略有上升。但同比涨幅却略微回落，涨幅从去年12月的10.9%下降到10.1%，这也是第三个月持续下降。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，整个市场层面受到银行信贷紧缩、“钱紧”的影响，银行利率上浮，银行放款放慢，导致开发商对于资金的需求度迅速提高。

“从银行信贷来看，2014年年初银行放款情况不容乐观，超过半数以上的银行首套房仍维持在基准利率的水平，放款情况依旧比较紧张。”张宏伟表示，货币政策短期对于地产夹层融资的收紧、市场流动性趋紧成为银行信贷紧缩背后的主要原因之一。

武汉多个楼盘均价与去年持平

本报讯（记者 吕诗洁）襄阳一楼盘崩盘、杭州多个楼盘降价，最近房地产市场频吹“冷风”。记者昨日走访发现，目前虽有多家楼盘均价与去年持平，还有的推出各种优惠措施，但整体情况相对平稳，未出现明显价格下调现象。专家表示，武汉楼市发展趋势还需进一步观察。

部分楼盘推优惠吸引顾客

江夏联投龙湾二期一名置业顾问表示，目前楼盘均价5800元每平米，与去年开盘时相当。价格与去年持平的还有佳兆业金域天下、东原时光道等多个楼盘。

一部分楼盘则开始推折扣房、团购等措施吸引顾客。徐东团结大道上某楼盘推出5000抵3万的活动，每天还推一定比例的特价房，折扣在9.5折到9.9折不等。汉阳的某楼盘宣布免一年物业费，送家电给购房者。

未来发展还需进一步观察

21世纪不动产市场总监黄蕾表示，目前武汉楼市整体还是较为平稳，“按照往年的经验，一二月份一般成交量相对较少，而据我们目前了解的情况，日交易量是在逐渐上升的。”

省社科院经济研究所副所长叶学平表示，不同区域房价受影响的因素不同，杭州楼市对武汉会造成什么样的影响还不能确定，“去年武汉房价连续上涨，现在则维持在一个比较平稳的状态。加上银行房贷的收紧和利率政策的调整，武汉未来楼市发展还需要进一步观察，观望的购房者可能会进一步增多。”

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