新民众乐园昨日开门迎客

昨日，修葺一新的新民众乐园重新开张。本报记者 徐楚云 摄

长江商报消息 停业10个月重装后“仓促”开业，定位尴尬致经营风险提升

“价格还没打上去，稍等我来给您查一下。”昨日，停业10个月修葺一新的凯德新民众乐园正式开门迎客，吸引了不少年轻人前来购物。不过记者走访中发现，由于开业仓促，不少商铺营业员忙得晕晕乎乎，甚至连商品价格都没有弄清楚，顾客询问时还要翻看价格单。一家店主表示，“上个月中才接到交房通知，太仓促了，价格都没来得及打到吊牌上。”

■本报记者 梁汐玥 周涵

难觅曾经的“格子铺”

统一白色调，颇具特色的中庭采光式天顶……“以前摆摊的都没了，感觉宽敞许多。”前来逛街的吴小姐感觉新民众乐园最大变化在于更加敞亮。

“早期主打潮牌店是误传，我们这次改造主要是对硬件设施的升级，”凯德新民众乐园方面工作人员介绍，改造后引进了一些个性潮牌和特色餐饮，保留了不少原有店铺，面积一般在50平米以上，部分主力品牌的店铺面积更大，总共约300家商户。

据了解，不少新开张的商户是在新民众乐园经营十多年的老商户，连锁店较少，多为个体经营。经营商品定位中高端，难觅曾经的小摊和格子铺。

店面升级，经营风险提升

“内部结构变化不大，但是租金涨了不少。”一位经营高端发饰精品店的女店主表示，她以前一个月租金大概1.8万元，装修过后，涨到了3.8万元。

而一家专卖男装的店铺老板则表示，租金总数虽然增加了，但现在每间店铺比以前都大不少。按平米来算，租金其实比以前还便宜。

除了租金问题，管理方对于货品的种类与数量也提出了要求。一家出售某名牌打火机的店铺装修后，店铺面积从以前的10平米升级成了30平米。“把原有货品都拿了出来，还是没能把店铺摆满。”店主为了不浪费，又在店铺一角做起了代理皮包的生意。该店主认为，现在开店的门槛比以往要高出不少，这将大大增加经营的风险。不建议新手来这里。

仓促开业，上月才接到交房通知

在走访过程中，记者发现不少商铺营业员除了热情地招呼顾客之外，还要翻看商品价格单。一家主营高端女装的工作人员表示开店比较仓促，价格还没来得及打到吊牌上，该工作人员趁店内无人选购之际忙着熨衣服、清理货品。

此外，还有店铺甚至没有铺上地板，仅仅是在水泥地上铺一块地毯当装饰。店主开玩笑表示，“这是原生态的风格”。一楼还有一些店铺则仍在装修施工中。

“实在是太赶了。”一位店主说，他们上个月中才接到交房通知，店租从4月20日左右开始计算。5月1日新民众乐园开业。就算从交房那天开始装修，也赶不及开业。但是，就算不能经营，房租也必须照交不误，否则就得扣滞纳金。

观察

消费群体定位尴尬

“和原来差不多，我以为改造后商品会更高端。”刘小姐今年27岁，是民众乐园的老顾客，大学刚毕业时她经常逛，“现在里面的东西已不能满足我的需要。”刘小姐认为，随着年龄增长，个人对服装、饰品要求也在提高，民众乐园的精品店已经不再适合。

新民众乐园原来的消费群体80后已经走向成熟，消费能力提高，目光已转移到其他商圈，而对于大学生而言，价位偏高，如今主流消费群体是85后，但他们对民众乐园没有感情积淀，这是新民众乐园的尴尬处境。

业内资深人士认为，民众乐园历史悠久，是地标性的建筑，改造之后，购物体验好，对周边城市的人来说有吸引力，但是，“不远处的另一商业项目‘HAPPY站台’的商品定位与新民众乐园类似，而‘HAPPY站台’距离地铁口更具交通优势，消费者没有必要舍近求远。新民众乐园的发展依然面临诸多挑战。”

吐槽

停车位太少，交通不便

“停车场是硬伤。”一名饰品店店主表示，由于停车位较少，所有商户不允许使用商场停车位。停车场工作人员说，目前该地尚在施工，保守估计还要1个月。如果顾客开车来，停车是个大问题。

公共交通方面，民众乐园也方便。据估算，这里离最近的地铁口需要约10分钟步行路程。但江汉路地铁口上，就有不少商场和商铺。有市民表示，在那边就能买到东西，一般不想走过来。

责编：ZB