开发商多手段揽客聚人气 推特价房、举办吃龙虾活动

长江商报消息 本报讯（记者 吕诗洁）按照楼市惯例，五月将迎来新一波成交高峰。据搜房网统计，五月将有50余个新楼盘入市。五一小长假期间，记者走访发现，不少开发商通过推出特价房源、举办亲子活动或美食节等方式揽客，而这些特价房源多为尾盘或者非主力房源。业内人士分析，此举多为开发商炒作噱头，吸引人气。

特价房每套便宜近十万

在光谷六路某楼盘营销中心，人头攒动。开发商宣称推出十套特价房源，每平方米便宜200至800元，吸引了不少购房者前来参观。

置业顾问介绍，这十套房是专门针对五一推出的，“我们有个团购5000享20000元优惠的活动，新品特惠97折，按时签约99折，加上五一节日特惠96折的活动，每套可以便宜近10万元，五一以后就会恢复原价了。”她给记者推荐了一套117平米的房子，原价1039924元，打完折938330元，折后均价7998元/平方米，比项目均价每平米低了近600元。

记者发现，这十套房源多半在4楼、14楼、24楼以及顶层这些购房者少选的楼层，还有一套137平米的大户型，但采光情况不是很好。而不少置业顾问在简单向购房者介绍特价房后，便开始极力推荐其他房源，成交的特价房并不多。

硚口某知名开发商楼盘也打出每平方米降2000元的广告，记者发现该楼盘只有一套150余平米的大户型，价格从150余万降到了127万，徐东某盘亦将其尾盘房源降价5至10万不等出售。

各式活动吸引顾客看房

而在江夏某楼盘，开发商在营销中心举办格林童话展，吸引不少带着孩子的家长过来参观，藏龙岛某楼盘则举办儿童读书节活动。江夏、汤逊湖、武昌等多个楼盘都推出了吃龙虾等美食节活动，吸引了不少吃货的眼球。汉阳月湖某楼盘推出认购抽金条，2万抵9万等优惠。

业内人士分析，每年5月都是楼市成交旺季，自开年以来，楼市种种观望情绪蔓延，开发商希望打个漂亮的翻身仗，利用多手段促销不足为奇。而特价房多数是户型、位置等不太好的房源，且数量很少，开发商多以此为噱头炒作，吸引人气，“也不排除开发商用价格试探市场，但短期内大规模降价的可能性不大。”

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