一季度武汉楼市销量环比降两成

长江商报消息 专家：5月将有大量新楼盘入市，开发商或推更多促销，以价换量

日前，武汉市房管局发布2014年第一季度武房指数，数据显示，2014年一季度，新建商品房平均价格为7563.53元/平方米，环比上涨0.22%，销售套数为41605套，环比减少23.98%，同比减少2.84%。专家分析，春节一直是楼市销售淡季，故环比降幅较大。一季度楼市呈现价涨量跌之态，考虑到5月份会有大量新增供应，商品房库存量进一步走高，接下来开发商或许推出更多促销手段，以价换量。

销量洪山最高，房价青山领涨

一季度武汉新建商品房实现销售面积414.57万平方米，环比减少23.21%；销售套数为41605套，环比减少23.98%。新建住房实现销售面积347.19万平方米，环比减少20.7%；销售套数44930套，环比减少22.19%。洪山区新建住房成交9893套，居各区之首。

新建商品房均价7563.53元/平方米，环比上涨0.22%。新建住房均价7036.5元/平方米，环比上升0.46%。青山区房价以8.55%的涨幅领涨楼市，汉阳区则出现高达2.87%的跌幅。

而一季度武汉存量住房交易面积为104.84万平方米，环比减少21.56%；交易套数为11144套，环比减少22.25%。存量房交易平均价格5481.1元/平方米，环比上涨0.08%，同比上涨11.24%。

受春节影响，涨跌幅度较大

根据武汉市房管局发布的1月至3月商品房月度监测报告显示，1月新建住房销售备案套数为10468套，环比减少25.26%；均价7019.17元/平方米，环比上升0.51%。2月销量为9249套，环比减少11.65%；均价7034.09元/平方米，环比上升0.21%。3月套数为15242套，环比上升64.80%；均价7049.38元/平方米，环比上升0.22%。

省社科院经济研究所副所长叶学平说，1到3月受春节等因素影响，涨跌幅度变化较大。从数据上看，一季度的武汉楼市相比去年呈现价涨量跌的态势，“开年以来武汉楼市就陷入观望期，成交量不如去年，大环境比较低落。5月将有大量新楼盘入市，新建商品房的库存量会进一步走高，考虑到资金压力，开发商或许会推出更多促销手段，以价换量”。

■本报记者 吕诗洁

2014年一季度武汉重点区域新建住房数据

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